Een appartement met vrij uitzicht in Almere
Aan de Adriaen Blockstraat 76 in het Columbuskwartier Noord staat dit appartement uit 2015 te koop voor €335.000. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, met drie woonlagen in totaal. De vraagprijs ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €525.571, waarmee het de goedkoopste is van de 14 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Almere hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en de VvE-bijdrage is €136,16 per maand.
Rustig wonen in een groene buurt
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Columbuskwartier Noord heeft een woningvoorraad die volledig na 2010 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 300 meter, om de hoek dus, en de PLUS op ruim een kilometer. De Columbusschool en De Droomspiegel zijn beide op loopafstand, rond de 450 meter. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 1,4 kilometer en Apotheek Vizier op 1,3 kilometer. De bushalte Almere Poort, Columbuskwartier is op 300 meter met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adriaen Blockstraat 76, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €525.571. Het is daarmee de goedkoopste van de 14 koopwoningen die nu in Columbuskwartier Noord te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €6.007, terwijl deze woning op €6.091 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 55 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat met drie woonlagen. Er is een balkon en een parkeerplaats. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De woning is in 2015 gebouwd en heeft energielabel A+.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €136,16 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volledige eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van het appartement zelf.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 307 meter, op loopafstand. Daarnaast is er een PLUS op 1.292 meter en nog een Albert Heijn op 1.452 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer elf supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Poort, Columbuskwartier op 306 meter, met buslijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 1.655 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen Almere en naar omliggende plaatsen, al staat in de advertentie geen verdere informatie over frequenties of bestemmingen.
Wat voor buurt is Columbuskwartier Noord?
Columbuskwartier Noord heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen. De woningvoorraad is volledig na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt" en een ander zegt dat het "family friendly" is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Columbusschool ligt op 443 meter en De Droomspiegel op 465 meter. IKC Sterrenschool De Ruimte is op 1.194 meter. Voor voortgezet onderwijs is Arte College op 1.350 meter te vinden. De afstanden zijn gebaseerd op de gegevens in de advertentie.
