Anubisstraat 198
Homeruskwartier Zuid · 1363 XJ Almere
Een appartement met vrij uitzicht in Almere
Dit appartement aan de Anubisstraat 198 ligt op de vierde verdieping en heeft vrij uitzicht. Het is een rustige plek in de woonwijk Homeruskwartier Zuid, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 zat dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Almere. De prijs lag 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €425.500. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 2012 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming. Er is een balkon en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage was €158,59 per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 60 m², de makelaar gaf 59 m² op.
Homeruskwartier Zuid
Met 2.430 inwoners en relatief veel kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Homeruskwartier Zuid heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en PLUS liggen op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort en Apotheek Vizier. De International School Almere en basisschool De Kleine Wereld zitten om de hoek. Bushalte Homeruskwartier Oost met lijnen 34, M4 en N22 is twee straten verder, en station Almere Poort ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €329.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 1% onder die waarde. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Schouten Barmentlo Makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anubisstraat 198, Almere
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €325.000. Dat was 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €425.500 in de buurt. De woonoppervlakte was 59 m² volgens de makelaar, wat 32% kleiner was dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per vierkante meter kwam daarmee op €5.508.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de vierde verdieping. De inhoud is 196 m³ en de woning is volledig geïsoleerd met stadsverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €329.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 1% onder de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn en PLUS liggen op ongeveer 600 meter. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 388 meter en Apotheek Vizier op 515 meter. Bushalte Homeruskwartier Oost met lijnen 34, M4 en N22 is op 340 meter, en station Almere Poort ligt op 958 meter.
Hoe is de buurt Homeruskwartier Zuid?
De buurt heeft 2.430 inwoners, waarvan 26% jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander noemt het "een goede nette buurt".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €158,59 per maand. Dit stond vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 46 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
