Een rustig appartement in Almere
Dit appartement aan de Zwedenhof ligt in een rustige woonwijk, precies wat veel mensen zoeken. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.909, een opvallend verschil. Het is een koopwoning uit 2019 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Spijker Makelaardij B.V. en staat ook op Funda. Kijk ook eens naar andere appartementen in Almere.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een achtertuin van 70 m² op het zuidwesten. De woning is 55 m² groot en heeft een inhoud van 185 m³. Verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Er is een parkeerplaats en de VvE-bijdrage is €155,16 per maand. Het is volle eigendom.
Europakwartier W.-West
Met ruim 1.100 inwoners en veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen hier zijn na 2010 gebouwd, wat je terugziet in het straatbeeld. Meer over de buurt Europakwartier W.-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, twee straten verder op 622 meter. Basisschool De Droomspiegel ligt op 714 meter, en de huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort is om de hoek op 721 meter. De apotheek Vizier zit op 564 meter. Buslijn 34, M4 en N22 stoppen op 97 meter bij halte Europakwartier West. Treinstation Almere Poort ligt op 698 meter. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €375.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 68%, van €223.000 naar €375.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spijker Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwedenhof 4, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde van €375.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. Het is aan jou om te beoordelen wat dit betekent voor de prijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 55 m². De woning heeft een achtertuin van 70 m² op het zuidwesten. Verder is er een parkeerplaats en wordt de woning verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €155,16 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Dit is een vast maandelijks bedrag dat bovenop de hypotheeklasten komt.
Hoe is de buurt Europakwartier W.-West?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 43% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood", een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 622 meter zit een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Droomspiegel ligt op 714 meter en huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort op 721 meter. De apotheek Vizier zit op 564 meter. Buslijn 34, M4 en N22 stoppen op 97 meter bij halte Europakwartier West, en treinstation Almere Poort ligt op 698 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 2019, wat relatief nieuw is.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €350.000 en het woonoppervlak is 55 m², wat neerkomt op €6.364 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.902. Het woonoppervlak is 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 m².
