Afrikalaan 123
Polderpeil-West, Alphen aan den Rijn
BuurtEen appartement met vrij uitzicht over het park
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt aan een park, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit de prijs aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt. Het is een van de appartementen in Alphen aan den Rijn die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon en een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is 223,16 euro per maand. Het energielabel is B.
Polderpeil-West
Met 1.745 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden, net als het gemeente groen." Een ander noemt het "een buurt om goed te wonen." De buurt Polderpeil-West heeft 706 woningen, waarvan 87 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 322 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 698 meter, twee straten verder. Basisschool De Meridiaan ligt op 431 meter. De bushalte Polderpeil met lijn 1 en 2 is op 522 meter, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 751 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Afrikalaan 123, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.348 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning staat sinds 30 juni 2026 te koop. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt; de prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 94 vierkante meter aangeeft. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 223,16 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Polderpeil-West?
Polderpeil-West heeft 1.745 inwoners, waarvan 33 procent tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden." De buurt heeft 706 woningen, waarvan 87 procent koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 322 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 698 meter, en er zijn nog meer supermarkten binnen 1,5 kilometer, zoals Aldi en Ekoplaza. Basisschool De Meridiaan ligt op 431 meter. De bushalte Polderpeil met lijn 1 en 2 is op 522 meter, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 751 meter.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is goed om te weten dat de bodemsoort klei is.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
