Afrikalaan 27
Evenaar-Oost, Alphen aan den Rijn
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht over het park
Deze tussenwoning aan de Afrikalaan 27 staat in Evenaar-Oost, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van €485.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €646.250, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Alphen aan den Rijn die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 346 m³. De woning heeft een achtertuin van 55 m² op het oosten en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een park, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Evenaar-Oost: een groene buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 2.000 inwoners en een relatief hoog aandeel 65-plussers (27%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is goed WONEN in de Eendenkooi", een ander noemt het "Prima buurt met veel groen en winkels vlakbij". De meeste woningen in de buurt Evenaar-Oost zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 259 meter of Aldi op 486 meter. Basisschool De Wereldwijzer zit op 250 meter, en huisartsenpraktijk Rop Borst is op 484 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Aziëlaan/Station op 247 meter met lijnen 1 en 2. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 372 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties betreffen en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SUZAN vastgoed en SUZAN vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Afrikalaan 27, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €485.000. Dat ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €646.250, waardoor de woning scherp geprijsd is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.885, terwijl deze woning op €4.709 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 103 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 346 m³. Er is een achtertuin van 55 m² op het oosten en een voortuin. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat daarbij kan helpen. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Afrikalaan 27?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (259 m) en Aldi (486 m). Basisschool De Wereldwijzer zit op 250 meter en huisartsenpraktijk Rop Borst op 484 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 247 meter met lijnen 1 en 2, en treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 372 meter.
Wat voor buurt is Evenaar-Oost?
Evenaar-Oost heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Prima buurt met veel groen en winkels vlakbij", een ander zegt: "Het is goed WONEN in de Eendenkooi". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
