Een appartement uit 1961 in Schiebroek
Aan de Ahornlaan 23 in Rotterdam staat dit appartement uit 1961 te koop voor €235.000. Met een woonoppervlak van 65 m² is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De vraagprijs ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.114, wat het volgens de berekening een scherpe prijs maakt. Het is daarmee het goedkoopste van de 57 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar geeft een woonoppervlak van 65 m² op, terwijl de BAG-registratie 66 m² vermeldt. Het appartement wordt sinds 27 mei 2026 aangeboden.
Leven in Schiebroek
Met ruim 17.000 inwoners is Schiebroek een levendige buurt in Rotterdam. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen". Een ander is kritischer: "Weinig tot geen contact met mensen die in je straat wonen." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. De buurt Schiebroek heeft een gevarieerde bevolking, met 45% eenpersoonshuishoudens en 35% huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 531 meter of Albert Heijn op 844 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Montessorischool Tuinstad Schiebroek op 268 meter en Wolfert Dalton op 393 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen zit op 791 meter en Apotheek Kostense op 702 meter. Buslijn 10, 35 en 174 stoppen bij halte Plaswijcklaan op 235 meter, en tram 8 bij Meidoornweide op 296 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1961 op veengrond gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KNAL Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ahornlaan 23, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €235.000. Dat is 56% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €536.114 in de buurt, en het is het goedkoopste van de 57 koopwoningen die nu in Schiebroek te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.615, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 65 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is in 1961 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 531 meter en Albert Heijn op 844 meter. De Openbare Montessorischool Tuinstad Schiebroek zit op 268 meter en Wolfert Dalton op 393 meter. Huisartsenpraktijk van Leenen is op 791 meter en Apotheek Kostense op 702 meter. Buslijn 10, 35 en 174 stoppen bij halte Plaswijcklaan op 235 meter.
Hoe is de buurt Schiebroek?
Schiebroek heeft ruim 17.000 inwoners en bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander is kritischer over het contact met buren. De buurt heeft 45% eenpersoonshuishoudens en 35% huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Wat er wel bekend is, is dat het om een appartement uit 1961 gaat met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer. De rest staat niet in de advertentie.
