Kootsekade 7D
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen compact appartement in een levendige buurt
Dit appartement aan de Kootsekade 7D ligt in Hillegersberg Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als veilig en schoon, met een goede verbinding naar het centrum. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze woning 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.799, wat het een marktconforme prijs maakt voor een appartement in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1924 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 140 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 48 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. De woonoppervlakte is 56% kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m².
Hillegersberg Zuid
Met ruim 8.300 inwoners is dit een vrij stedelijke buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 532 meter of Lidl op 610 meter. Basisschool Tarcisius zit op 260 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis is op 1,2 kilometer. De tramhalte Kootsekade ligt naast de deur, met tram- en buslijnen 4, 6 en 174. Treinstation Rotterdam Noord is op 303 meter afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen. Voor het adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen in de beschikbare data.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mora makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kootsekade 7D, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €488.799 in Hillegersberg Zuid. Per vierkante meter ligt de prijs echter 22% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 47 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 108 m². De prijs is daarmee marktconform voor dit type woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 47 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 140 m³.
Wat kun je verwachten van de energiekosten bij label G?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je rekening moet houden met relatief hoge stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig het appartement is.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Kootsekade ligt op 85 meter afstand en wordt bediend door lijnen 4, 6 en 174. Ook halte Station Noord op 289 meter en halte Lommerijk op 351 meter bieden verbindingen. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 303 meter, dus je kunt zowel met de tram als met de trein weg.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (532 meter) en Lidl (610 meter). Basisschool Tarcisius zit op 260 meter en de apotheek op 600 meter. De huisartsenpraktijk De Lis is op 1,2 kilometer afstand. Ook zijn er meerdere restaurants en een park op korte afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hillegersberg Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", terwijl een ander zegt dat het "rustig en niet te ver" is. Er wordt wel opgemerkt dat er weinig winkelstraten zijn en dat de verbinding met omliggende wijken beter kan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over deze aspecten. De beschikbare kenmerken zoals kamers, slaapkamers en woonoppervlakte staan wel in de advertentie.
