Teldersweg 277
Schiebroek, Rotterdam
BuurtEen appartement in Schiebroek
Dit appartement aan de Teldersweg ligt in Schiebroek, een buurt in Rotterdam met ruim 17.000 inwoners. De woning uit 1962 is met 64 vierkante meter woonoppervlak compact. De vraagprijs van €269.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.411, wat het prijsoordeel scherp maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs die opvalt in het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1962 en het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 64 vierkante meter. Verder is er weinig bekend over de indeling of staat van dit appartement.
Leven in Schiebroek
Met 45% eenpersoonshuishoudens en 35% huishoudens met kinderen is de samenstelling gevarieerd. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,39 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen". Een andere bewoner is kritischer over de leefomgeving en noemt onder meer afval naast containers en overlast. De buurt Schiebroek kent een mix van ervaringen, van prettig wonen tot zorg over de netheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 144 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Stephanus is twee straten verder op 341 meter, en middelbare scholen zoals Melanchthon Wilgenplaslaan zitten vrijwel naast de deur. De apotheek MC Schiebroek is om de hoek, en het Franciscus Gasthuis ligt op 1,3 kilometer. Tramhalte Teldersweg met lijn 8 is op 52 meter, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met dit OV-netwerk goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Dordrecht op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Teldersweg 277, Rotterdam
Waarom is de prijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €269.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.411. Het woonoppervlak van 64 m² is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Het prijsoordeel is scherp, maar de woning heeft ook geen energielabel in de advertentie staan, wat onzekerheid geeft over de energiekosten.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar is 1962 en het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 64 vierkante meter. Verder staat er in de advertentie geen informatie over de indeling of aanwezigheid van buitenruimte.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 144 meter, gevolgd door PLUS op 693 meter en Albert Heijn op 922 meter. Ook Hoogvliet ligt op 1,3 kilometer en SPAR express op 1,5 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties binnen loop- of fietsafstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Schiebroek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,39 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een andere bewoner is kritisch en noemt onder meer afval naast containers en overlast. De ervaringen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Ook andere woningkenmerken zoals kamers of buitenruimte ontbreken in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de indeling betreft, staat er niets in de advertentie.
