Alfabetweg 21
Cronestein, Leiden
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in een levendige buurt
Deze hoekwoning uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, frisse afwerking en een zorgeloos begin. Met 84 m² woonoppervlak is het een fijne basis. De vraagprijs van €592.500 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit van nieuwbouw in deze omgeving. Bekijk ook andere woningen in Leiden voor een breder beeld.
Cronestein: een buurt in beweging
Cronestein is een afwisselende buurt, zoals een bewoner het verwoordt: "Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden." De buurt kent een mix van hoogbouw en rijtjeshuizen, met een industrie terrein in het midden. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,25. De buurt Cronestein telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, wat het een dynamische sfeer geeft.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook de SPAR en Lidl zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Da Vinci College Lammenschans twee straten verder, en de Lorentzschool op tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 21, Leiden
Is €592.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €592.500 ligt boven de mediaanprijs van €475.000 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs in Cronestein is €638.667. Nieuwbouw uit 2023 met energielabel A+++ rechtvaardigt een hogere prijs. Het is een marktconforme vraagprijs voor een moderne woning van 84 m².
Hoe is de bereikbaarheid van Cronestein?
De buurt ligt aan de Lammeschansweg en vlak bij de snelweg, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation is op 700 meter afstand, dus je bent snel in het centrum van Leiden of verder weg. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Wat voor type woningen staan er in Cronestein?
Cronestein is heel afwisselend: sociale huurwoningen, koopwoningen, hoogbouw met appartementen en studentenflats, en rijtjeshuizen. In de buurt is 90,9% van de woningen gebouwd na 2010, dus veel nieuwbouw. Slechts 10% zijn eengezinswoningen; de rest zijn appartementen.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er is een PLUS supermarkt op 238 meter, en ook SPAR, Lidl en AH XL zijn op loopafstand. Scholen zoals het Da Vinci College en de Lorentzschool zitten dichtbij. Verder zijn er een restaurant op 300 meter en een park op 700 meter. De buurt heeft alles voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.
Hoe veilig is Cronestein?
In de buurt zijn 213 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde bewonersscore is 7,25, wat aangeeft dat men over het algemeen tevreden is. Het is een stedelijke buurt met veel studenten en jonge mensen, wat de sfeer beïnvloedt.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning is gebouwd in 2023 en heeft energielabel A+++, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 54,5% van de woningen label A+ en 36,4% label A. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruik.
Ervaringen van Cronestein
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Cronestein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.280 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.819 | – |
| Huurprijs | €1.453 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.889 | €653.871 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.289 | – |
| Huurprijs | €1.789 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.886 | €529.793 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.052 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Alfabetweg 21, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
