Alfabetweg 101
Cronestein, Leiden
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in Cronestein
Dit appartement uit 2023 ligt in de levendige Leidse buurt Cronestein. Met 84 m² woonoppervlak is het een moderne woning die direct bevalt. De prijs van €605.000 is marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze omgeving. Bekijk ook andere woningen in Leiden voor een vergelijking.
Buurt Cronestein
Cronestein is een afwisselende buurt met zowel sociale huur als koopwoningen, en een mix van hoogbouw en rijtjeshuizen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden." De buurt ligt aan de Lammeschansweg, vlak bij de snelweg, en heeft veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport en Gamma. De buurt Cronestein scoort een 7,25 op basis van één beoordeling.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (twee straten verder). Ook de Lidl en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Islamitische Basisschool Er Riseleh of de Lorentzschool, beide op tien minuten lopen. Het Da Vinci College Lammenschans ligt vlakbij voor voortgezet onderwijs. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 101, Leiden
Is €605.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €605.000 ligt boven de mediaan van €475.000 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs in Cronestein is €638.667. Omdat het om nieuwbouw gaat (2023) en het appartement 84 m² groot is, is de prijs marktconform. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.462, wat neerkomt op €7.202 per m² voor deze woning, iets hoger, maar nieuwbouw heeft vaak een premium.
Hoe is de bereikbaarheid van Cronestein?
De buurt ligt direct aan de Lammeschansweg en vlak bij de snelweg, dus met de auto ben je snel weg. Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Wat voor soort buurt is Cronestein?
Cronestein is een afwisselende buurt met een mix van sociale huur en koopwoningen, hoogbouw en rijtjeshuizen. Er wonen veel jongeren (25-45 jaar: 2550 van de 4910 inwoners) en eenpersoonshuishoudens (2375). De buurt heeft een industriegebied in het midden, maar ook veel voorzieningen zoals supermarkten, sportzaken en bouwmarkten. Het is een levendige, stedelijke wijk.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De PLUS supermarkt zit op 253 meter, om de hoek. Ook Lidl en SPAR zijn binnen 800 meter. Voor sport en klussen zijn er Intersport en Gamma. Scholen zijn er ook: het Da Vinci College (voortgezet onderwijs) op 262 meter, en basisscholen zoals Er Riseleh en Lorentzschool op 730-972 meter. Een huisartsenpraktijk is op 800 meter.
Hoe veilig is Cronestein?
In de buurt zijn in totaal 213 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing is het lastig te zeggen hoe dat zich verhoudt. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,25 uit één review, waarin geen specifieke veiligheidsklachten worden genoemd. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen, wat vaak samengaat met een bepaalde levendigheid.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld, maar het bouwjaar is 2023. Nieuwbouwwoningen hebben tegenwoordig minimaal label A. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen label A++ en 36,4% label A. Je kunt er dus van uitgaan dat dit appartement zeer zuinig is, met lage stookkosten.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de woning?
In de gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (1, zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 3498. Dat betekent dat parkeren mogelijk een uitdaging kan zijn, zoals in veel stadscentra.
Ervaringen van Cronestein
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Cronestein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.280 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.819 | – |
| Huurprijs | €1.453 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.889 | €653.871 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.289 | – |
| Huurprijs | €1.789 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.886 | €529.793 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.052 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Alfabetweg 101, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
