Alfabetweg 67
Cronestein, Leiden
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in een jonge buurt
Dit appartement uit 2023 in Cronestein voelt fris en modern. De buurt is nog volop in ontwikkeling, met een mix van sociale huur en koop. De woning van 79 m² heeft energielabel A+ en is daarmee zeer zuinig. Met een prijs van € 590.000 is dit aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Leiden.
Buurt Cronestein
Cronestein is een afwisselende buurt met hoogbouw, studentenflats en rijtjeshuizen. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden.' De buurt ligt aan de Lammenschansweg en vlak bij de snelweg, dus goed bereikbaar. Er zijn veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport en Gamma. De buurt Cronestein heeft veel jonge bewoners: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (twee straten verder). Ook de Lidl en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Islamitische Basisschool Er Riseleh of de Lorentzschool, beide op tien minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is nog dichterbij: het Da Vinci College Lammenschans zit op vijf minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fides makelaars - ERA én NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 67, Leiden
Is € 590.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van € 590.000 ligt boven de mediaan van € 475.000 in Cronestein, maar de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is € 638.667. Dit appartement is nieuwbouw met energielabel A+, wat de hogere prijs kan verklaren. Het is marktconform voor een modern appartement van 79 m² in deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Cronestein?
Cronestein ligt aan de Lammenschansweg en vlak bij de snelweg, waardoor je er snel met de auto bent. Het treinstation is op 700 meter afstand, dus ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat voor soort buurt is Cronestein?
Cronestein is een afwisselende buurt met zowel sociale huurwoningen als koopwoningen. Er is hoogbouw met appartementen en studentenflats, maar ook rijtjeshuizen. De buurt heeft veel voorzieningen zoals supermarkten, een sportwinkel en een bouwmarkt. Het is een jonge buurt: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Cronestein?
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in Cronestein. De gemiddelde vraagprijs is € 578.333, met een mediaan van € 475.000. De buurt heeft een relatief laag percentage koopwoningen (20%), dus het aanbod is beperkt. Dit appartement is een van de weinige nieuwbouwopties.
Hoe zit het met de veiligheid in Cronestein?
In de buurt zijn in totaal 213 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om te weten dat het om een stedelijke omgeving gaat. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid, wat invloed kan hebben op de criminaliteitscijfers.
Welke scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals de Islamitische Basisschool Er Riseleh (763 m) en de Lorentzschool (983 m). Het voortgezet onderwijs is nog dichterbij: het Da Vinci College Lammenschans zit op 275 meter. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven in de buurt.
Is energielabel A+ zuinig?
Ja, energielabel A+ is zeer zuinig. Dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is en weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. In Cronestein heeft 54,5% van de woningen label A+ of beter, dus dit appartement zit in de top van de buurt.
Ervaringen van Cronestein
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Cronestein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.280 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.819 | – |
| Huurprijs | €1.453 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.889 | €653.871 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.289 | – |
| Huurprijs | €1.789 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €584.726 | €530.781 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.070 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Alfabetweg 67, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
