Alfabetweg 69
Cronestein, Leiden
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in een levendige buurt
Deze hoekwoning uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, frisse afwerking en een energielabel A+. Met 84 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar complete woning. De prijs van €600.000 is aan de hoge kant voor de buurt, maar past bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere woningen in Leiden voor een vergelijking.
Buurt Cronestein: afwisselend en goed bereikbaar
Cronestein is een buurt met een mix van sociale huur en koop, van rijtjeshuizen tot hoogbouw. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden.' De buurt ligt aan de Lammeschansweg, vlak bij de snelweg, en heeft veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport en Gamma. De buurt Cronestein telt bijna 5000 inwoners, met veel jongvolwassenen en eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat: alles om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS. Ook een Lidl en SPAR zijn op loopafstand. Scholen zijn er genoeg: het Da Vinci College Lammenschans (voortgezet onderwijs) zit om de hoek, en basisscholen zoals Islamitische Basisschool Er Riseleh en Lorentzschool zijn op tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder een treinstation op loopafstand en diverse parken.
Aangeboden door Fides makelaars - ERA én NVM
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 69, Leiden
Is €600.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €600.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Cronestein (€638.667) en de mediaan (€475.000). Het is een nieuwbouwwoning uit 2023 met energielabel A+, wat de hogere prijs deels verklaart. In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, variërend van €425.000 tot €835.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.462, terwijl deze woning uitkomt op €7.143 per m².
Hoe is de bereikbaarheid van Cronestein?
Cronestein ligt vlak bij de snelweg, wat de bereikbaarheid per auto goed maakt. Het treinstation is op 700 meter afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (3498 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen dichtbij.
Wat voor type woningen staan er in Cronestein?
De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad: 10% eengezinswoningen en 20% koopwoningen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (90,9%), wat past bij de nieuwbouw van deze woning. Er zijn zowel sociale huurwoningen als koopappartementen, en ook studentenflats in het oostelijk deel.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De PLUS supermarkt is op 245 meter, en er zijn ook een Lidl, SPAR en AH XL binnen 1 km. Voor onderwijs zijn er meerdere basisscholen en het Da Vinci College Lammenschans (voortgezet onderwijs) op 256 meter. Ook een huisartsenpraktijk (800 m) en een park (700 m) zijn dichtbij.
Hoe veilig is Cronestein?
In de buurt zijn in de laatste meting 213 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de totale criminaliteit, maar zonder uitsplitsing is het lastig te duiden. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,25 uit één review, waarin de bewoner de afwisseling en bereikbaarheid prijst, maar geen melding maakt van onveiligheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 54,5% van de woningen label A+ en 36,4% label A. Nieuwbouwwoningen hebben vaak een hoog label, dus lage energiekosten zijn te verwachten. Het bouwjaar 2023 garandeert goede isolatie en moderne installaties.
Ervaringen van Cronestein
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Cronestein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.280 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.819 | – |
| Huurprijs | €1.453 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.889 | €653.871 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.289 | – |
| Huurprijs | €1.789 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.886 | €529.793 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.052 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Alfabetweg 69, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
