Cronestein, Leiden
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 straalt nieuwbouw uit. Met energielabel A+++ is het extreem zuinig. De woning van 84 m² staat te koop voor €620.000. Vergeleken met andere woningen in Leiden is de prijs aan de hoge kant, maar de nieuwbouw en het energielabel maken het marktconform.
Cronestein is een afwisselende buurt met zowel sociale huur als koopwoningen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden." De buurt ligt aan de Lammenschansweg en vlak bij de snelweg, dus goed bereikbaar. Er zijn veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport en Gamma. De buurt Cronestein heeft veel jonge bewoners: de helft is tussen de 25 en 45 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook de Lidl en SPAR zijn op loopafstand. Scholen zijn er ook dichtbij: het Da Vinci College Lammenschans (voortgezet onderwijs) zit twee straten verder, en de Islamitische Basisschool Er Riseleh op tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder nog een treinstation op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fides makelaars - ERA én NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Alfabetweg 131, Leiden
De vraagprijs van €620.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Cronestein (€638.667) en de mediaan (€475.000). Het appartement is nieuwbouw (2023) met energielabel A+++, wat de prijs verklaart. In de buurt zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar, variërend van €425.000 tot €835.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.462, terwijl dit appartement €7.381 per m² kost.
Cronestein is een gemengde buurt met zowel huur- als koopwoningen, hoogbouw en rijtjeshuizen. Een bewoner noemt de buurt afwisselend en goed bereikbaar door de ligging aan de Lammeschansweg en nabij de snelweg. Er zijn veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport en Gamma. De buurt heeft veel jonge bewoners (25-45 jaar) en een hoog aantal eenpersoonshuishoudens.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In Cronestein heeft 54,5% van de woningen label A+ en 36,4% label A. Nieuwbouw uit 2023 heeft doorgaans een hoog energielabel.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: de PLUS op 259 meter, Lidl op 794 meter en SPAR op 806 meter. Ook scholen zijn dichtbij: het Da Vinci College Lammenschans (voortgezet onderwijs) op 268 meter, en basisscholen zoals de Islamitische Basisschool Er Riseleh op 727 meter en Lorentzschool op 978 meter.
In de buurt zijn in totaal 213 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 4.910, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief laag. De buurt heeft een gemengd karakter met zowel koop- als huurwoningen, en een bewoner geeft de buurt een score van 7,25.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Cronestein is 57 dagen. Dat is een indicatie van hoe snel woningen worden verkocht. De vraagprijs van dit appartement is €620.000, wat boven de mediaan ligt, dus de verkooptijd kan afwijken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.280 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.819 | – |
| Huurprijs | €1.453 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.889 | €653.871 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.289 | – |
| Huurprijs | €1.789 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.886 | €529.793 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.052 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Alfabetweg 131, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
