Een appartement in de Schrijversbuurt
Dit appartement aan de Anna Blamanlaan 51 ligt in de Schrijversbuurt, een rustige buurt in Amstelveen. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Met een vraagprijs van €470.000 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €788.909, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. Het is een appartement uit 1995, een bouwjaar dat past bij de rest van de buurt waar alle woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Bekijk ook andere appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 87 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het appartement is onderdeel van een gebouw uit 1995, wat een modernere uitstraling geeft. Omdat de advertentie weinig specifieke informatie bevat, blijft het beeld van de woning beperkt tot de oppervlakte en het bouwjaar.
Leven in de Schrijversbuurt
Met ruim 2.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen (58%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer. Meer over de buurt Schrijversbuurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Karel Eykmanschool op 711 meter. De huisartsenpraktijk Brandse en de Service Apotheek Westwijk zitten op korte loopafstand, rond de 430 meter. De tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 ligt op 389 meter, en buslijn 199 stopt op ongeveer 540 meter. Het treinstation Schiphol Airport is het dichtstbijzijnde station, op bijna 6 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van zowel weg- als vliegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Blamanlaan 51, Amstelveen
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €470.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €788.909. Dit komt doordat het appartement met 87 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs per vierkante meter is met €5.402 wel vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €5.645. Het is dus geen uitzonderlijk goedkope woning per m², maar de totale prijs is lager door de kleinere oppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Dit betekent dat je op basis van de advertentie alleen de oppervlakte van 87 m² en het bouwjaar 1995 weet. Voor meer informatie over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het woningaanbod in de Schrijversbuurt?
In de Schrijversbuurt staan op dit moment 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €788.909 en een mediaan van €735.000. De prijzen variëren van €500.000 tot €1.100.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 140 m². In de afgelopen periode zijn er 19 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €810.368 en een gemiddelde verkooptijd van 96 dagen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting op dit adres is voor zowel wegverkeer als vliegverkeer 49 dB Lden, volgens het peiljaar 2022. Beide waarden liggen boven de geluidsnorm. Dit betekent dat je mogelijk geluidsoverlast kunt ervaren van het verkeer en vliegtuigen. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de specifieke woning. De daadwerkelijke geluidsbeleving hangt af van de ligging van het appartement in het gebouw.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Vomar op ongeveer een kilometer afstand. Er zijn verschillende basisscholen, zoals de Karel Eykmanschool op 711 meter en Katholieke basisschool De Triangel op 890 meter. De huisartsenpraktijk Brandse en de Service Apotheek Westwijk zitten op korte loopafstand van ongeveer 430 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op bijna 4 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". De beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over de Schrijversbuurt. De meeste huishoudens in de buurt hebben kinderen, wat bijdraagt aan een gezinsvriendelijke sfeer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Westwijk ligt op 389 meter en wordt bediend door tramlijn 6 en 25. Buslijn 199 stopt op ongeveer 540 meter bij de haltes Bertha von Suttnerlaan en Hammarskjoldsingel. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op bijna 6 kilometer afstand.
