Een nieuw appartement in de Kruidenbuurt
Dit gloednieuwe appartement aan de Alsemlaan 77 ligt in de Kruidenbuurt, een rustige buurt in Amstelveen. Met een vraagprijs van €412.500 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €760.900, wat het een interessante optie maakt. De woning is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Amstelveen.
Een moderne galerijflat
Het appartement is een galerijflat op de tweede woonlaag, met één woonlaag in totaal. De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een woonoppervlakte van 61 m² volgens de makelaar (62 m² volgens de BAG-registratie). De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een modern en energiezuinig huis met energielabel A+++.
De Kruidenbuurt
De buurt Kruidenbuurt telt zo'n 2.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Vomar, beide op een kilometer afstand. De Karel Eykmanschool ligt op 856 meter, en de huisartsenpraktijk Brandse zit om de hoek, op 109 meter. De Service Apotheek Westwijk Amstelveen is ook dichtbij, op 127 meter. De tramhalte Westwijk (lijn 6 en 25) ligt op 116 meter, en het treinstation Schiphol Airport is op 6,2 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. en hun aanbod op Funda. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor dat gegeven ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alsemlaan 77, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €412.500. Dat ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €760.900. De prijs per vierkante meter is €6.762, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 61 m². Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat een zuinig label is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat. De woonoppervlakte is 61 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een moderne woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft echter 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is (peiljaar 2022). Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Vliegverkeer speelt dus een rol in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Vomar liggen beide op een kilometer afstand. De Karel Eykmanschool is op 856 meter, en de huisartsenpraktijk Brandse zit op 109 meter. De Service Apotheek Westwijk Amstelveen is op 127 meter. De tramhalte Westwijk (lijn 6 en 25) ligt op 116 meter, en het treinstation Schiphol Airport is op 6,2 kilometer.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt om in te wonen?
De Kruidenbuurt telt ongeveer 2.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is dat gegeven niet bekend. De rest van de woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel, zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
