Ambyerstraat Noord 94A
Amby, Maastricht
BuurtEen ruim appartement in Amby
Dit appartement aan de Ambyerstraat Noord 94A in Maastricht is een opvallend ruim exemplaar: met 245 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het flink groter dan veel andere appartementen in Maastricht. Het bouwjaar 1910 geeft het pand karakter, al is het energielabel E. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 470.633 euro voor koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 940 kubieke meter. Er is een achtertuin op het oosten. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 204 vierkante meter, terwijl de makelaar 245 vierkante meter opgeeft.
Leven in Amby
Met ruim 6.500 inwoners is Amby een levendige buurt Amby. Bewoners van de wijk Buitenwijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, en ook de Jumbo is binnen tien minuten lopen te bereiken. Kindcentrum Amby is om de hoek voor basisonderwijs. Huisartsenpraktijk Severen zit op vijf minuten lopen, en de BENU Apotheek Amby is nog dichterbij. Buslijn 6 stopt bij de halte Maastricht, Ambyerstraat Noord naast de deur. Het treinstation Maastricht Noord ligt op ruim een kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Deniq Vastgoed en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ambyerstraat Noord 94A, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro ligt boven het gemiddelde van 470.633 euro voor koopwoningen in Amby, terwijl de mediaanprijs 425.000 euro is. Het aanbod in de buurt varieert van 340.000 tot 729.000 euro. De prijs per vierkante meter is 1.939 euro op basis van de makelaar-opgave van 245 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 940 kubieke meter. Er is een achtertuin op het oosten. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 189 meter, en de Jumbo op 1.129 meter. Kindcentrum Amby is op 277 meter voor basisonderwijs. Huisartsenpraktijk Severen zit op 558 meter, en de BENU Apotheek Amby op 306 meter. Buslijn 6 stopt bij de halte Maastricht, Ambyerstraat Noord op 106 meter. Het treinstation Maastricht Noord ligt op 1.230 meter.
Hoe is de buurt Amby om in te wonen?
Bewoners van de wijk Buitenwijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". Amby heeft ruim 6.500 inwoners.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1910) en 71% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
