Longinastraat 75A
Amby, Maastricht
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Amby
Dit appartement uit 1905 aan de Longinastraat 75A in Maastricht combineert historische charme met een moderne uitstraling. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Maastricht. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en biedt volgens de makelaar 162 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 622 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 187 vierkante meter, terwijl de makelaar 162 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C. De woning wordt aangeboden sinds 4 mei 2026.
Amby: een levendige buurt
Met ruim 6.500 inwoners is Amby een forse buurt binnen Maastricht. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte en leuke buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en de gezelligheid. Een ander zegt: "leuke, rustige buurt". De buurt Amby kent een gemengde bevolking, met relatief veel 65-plussers (27%) en gezinnen met kinderen (30%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 375 meter afstand, of bij Jumbo op 1,5 kilometer. Voor kinderen is Kindcentrum Amby op 681 meter, en voor het voortgezet onderwijs is United World College op een kilometer. De huisartsenpraktijk Severen zit op 547 meter en BENU Apotheek Amby op 276 meter. Buslijn 6 stopt op 189 meter bij halte Wagenlaan, en treinstation Maastricht Noord ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor dit postcodegebied, waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WijnandsTilli Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Longinastraat 75A, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt Amby ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 490.273 euro en de mediaan op 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.241 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.252 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter ligt vrijwel gelijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft het appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 622 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 187 vierkante meter, maar de makelaar geeft 162 vierkante meter op. De woning is gelegen op de eerste woonlaag.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 83% van de panden is gebouwd vóór 1970, en deze woning dateert uit 1905. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt op 375 meter en Jumbo op 1,5 kilometer. Kindcentrum Amby (basisonderwijs) zit op 681 meter en United World College (voortgezet onderwijs) op een kilometer. Huisartsenpraktijk Severen is op 547 meter en BENU Apotheek Amby op 276 meter. Buslijn 6 stopt op 189 meter bij halte Wagenlaan, en treinstation Maastricht Noord ligt op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Amby?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "leuke, rustige buurt". Er is ook een minder positieve ervaring, maar de meeste reviews zijn positief.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een C-label is gemiddeld, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting is gemeten voor wegverkeer (48 dB), spoorweglawaai (26 dB) en vliegverkeer (46 dB). Alle waarden liggen onder de geluidsnorm, dus er is geen sprake van overmatige geluidsoverlast volgens de normen. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van de oppervlakte?
De vraagprijs is 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.241 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 162 vierkante meter. In de buurt is de gemiddelde prijs per vierkante meter 3.252 euro. De woning ligt daarmee vrijwel op het buurtgemiddelde, maar de totale prijs is hoger dan het gemiddelde vanwege de grote oppervlakte.
Ervaringen van Amby
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke, rustige buurt
Statistieken van Amby
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.273 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.252 | – |
| Huurprijs | €1.264 p/m | €1.395 p/m |
Ervaringen van Buitenwijk Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
Statistieken van Buitenwijk Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.481 | €412.336 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.855 | – |
| Huurprijs | €1.498 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Longinastraat 75A, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
