Ambyerstraat Noord 94A
Amby, Maastricht
Bekijk buurtEen ruim appartement in Amby
Dit appartement aan de Ambyerstraat Noord 94A in Maastricht is een opvallend ruime woning met een woonoppervlakte van 245 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 183 m² vermeldt. Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen, biedt het veel ruimte. De vraagprijs van € 475.000 ligt precies op de mediaanprijs van de appartementen in Maastricht, die gemiddeld € 490.273 kost. Daarmee is de prijs marktconform.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1910 heeft een inhoud van 940 m³ en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De woning heeft een achtertuin van 219 m² op het oosten. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning wordt aangeboden sinds 13 mei 2026.
Amby: een levendige wijk
Met ruim 6.500 inwoners is Amby een forse buurt binnen Maastricht. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Amby kent een mix van leeftijden, met 27% 65-plussers en 13% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 189 meter of Jumbo op 1,1 kilometer. Voor kinderen is Kindcentrum Amby op 277 meter, en voor voortgezet onderwijs is United World College op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 558 meter, de apotheek op 306 meter. Buslijn 6 stopt op 106 meter bij de halte Maastricht, Ambyerstraat Noord. Het treinstation Maastricht Noord ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 3,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1910 stamt en 71% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Deniq Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ambyerstraat Noord 94A, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 475.000. In de buurt Amby ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 490.273 en de mediaan op € 475.000. De prijs per vierkante meter is € 1.939 op basis van de makelaar-opgave van 245 m². Het buurtgemiddelde per m² is € 3.252, maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 160 m². Deze woning is dus relatief groot, wat de prijs per m² verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 940 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 245 m², terwijl de BAG-registratie 183 m² vermeldt. Er is een achtertuin van 219 m² op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming. Er zijn geen gegevens over isolatie in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1910 stamt en 71% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op gebiedsdata en gelden niet specifiek voor dit pand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 189 meter. Op 1,1 kilometer zit een Jumbo en op 1,5 kilometer een Albert Heijn. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 33 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 277 meter ligt Kindcentrum Amby, een basisschool. Verder is er Talententuin Maastricht (speciaal basisonderwijs) op 940 meter en United World College (voortgezet onderwijs) op 1,2 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er 41 scholen te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Ambyerstraat Noord op 106 meter, waar buslijn 6 stopt. Ook zijn er haltes op Lindenplein (156 meter) en Severenplein (199 meter). Het treinstation Maastricht Noord ligt op 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Amby?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt".
Ervaringen van Amby
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke, rustige buurt
Statistieken van Amby
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.273 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.252 | – |
| Huurprijs | €1.264 p/m | €1.395 p/m |
Ervaringen van Buitenwijk Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
Statistieken van Buitenwijk Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.481 | €412.336 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.855 | – |
| Huurprijs | €1.498 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ambyerstraat Noord 94A, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
