Populierweg 108
Limmel, Maastricht
BuurtRust en ruimte in een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning
Deze hoekwoning aan de Populierweg in Maastricht-Limmel ademt de sfeer van de jaren vijftig, met royale woonlagen en een flinke tuin. Met 376 m² woonoppervlak en een perceel van 200 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag ruim woont. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1956. De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in Maastricht, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Maastricht.
Limmel: een rustige buurt met een gemengd karakter
Limmel is een wijk waar rust en groen de boventoon voeren. Een bewoner zegt: "Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt, zelf met studenten van de universiteit, blijf en rustige omgeving voor iedereen." Een ander noemt het "Fijn en rustige omgeving om te women." Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 8,2. De bevolking is gemengd: veel studenten en jonge alleenstaanden, maar ook gezinnen. De buurt Limmel heeft een bovengemiddeld aandeel eengezinswoningen (75%), wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, twee straten verder op 200 meter. Ook SPAR express is op loopafstand (400 meter). Voor de kinderen is basisschool Integraal Kindcentrum De Geluksvogel naast de deur (138 meter). Ook kinderdagverblijven en een parkje (0,3 km) zijn vlakbij. De gemeente Maastricht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar in Limmel geniet je van de rust.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Populierweg 108, Maastricht
Is €475.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €475.000 voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1956 met 376 m² woonoppervlak in Maastricht-Limmel is marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, afhankelijk van staat en ligging. Het energielabel C is gemiddeld voor deze bouwperiode. De prijs per vierkante meter ligt rond de €1.263, wat redelijk is voor een woning van dit formaat in deze regio.
Hoe is de buurt Limmel om in te wonen?
Limmel wordt door bewoners omschreven als een rustige en veilige buurt. Uit drie beoordelingen komt een gemiddelde score van 8,2. Er wonen veel studenten en jonge alleenstaanden, maar ook gezinnen. De buurt heeft veel groen en een parkje op loopafstand. Wel geven sommige bewoners aan dat er af en toe overlast is van buitenstaanders. Over het algemeen is het een fijne, rustige omgeving.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, op 138 meter loopafstand vind je Integraal Kindcentrum De Geluksvogel, een basisschool. Ook Kindcentrum Mosasaurus en Talententuin Maastricht (speciaal basisonderwijs) zijn binnen 1,2 km bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is United World College op 1,5 km afstand. Er zijn in totaal 47 scholen binnen 5 km, dus voldoende keuze.
Hoe is het openbaar vervoer in Limmel?
Het treinstation Maastricht ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum of verder weg.
Wat is de staat van de woning?
De woning is gebouwd in 1956 en heeft energielabel C. Dat betekent dat er in de loop der jaren waarschijnlijk al isolatie is aangebracht, maar niet op het niveau van nieuwbouw. Het woonoppervlak is zeer ruim (376 m²) met een perceel van 200 m². De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar een bouwtechnische keuring kan uitsluitsel geven.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, op loopafstand (200 meter) zit Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen. Ook SPAR express is dichtbij (405 meter). Voor grotere boodschappen kun je naar Jumbo op 1 km. Er is een parkje op 0,3 km en een restaurant op 1,1 km. Huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn ook binnen enkele kilometers bereikbaar.
