Zwarteweg 6B7
Ministerpark, Gooise Meren
BuurtEen studio in het Ministerpark
Aan de Zwarteweg in Naarden ligt deze studio uit 1985, een compacte woning in de buurt Ministerpark. Met een vraagprijs van €279.500 is dit een marktconforme prijs, zo blijkt uit de vergelijking met andere studios in Gooise Meren. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
De woning zelf
De studio heeft een woonoppervlak van 38 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft verder geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezige voorzieningen is niets bekend.
Ministerpark
Ministerpark telt zo'n 2.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 40% van de huishoudens heeft kinderen en 18% is 65-plusser. Bewoners van de buurt Ministerpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 569 meter, Vomar op 719 meter en Albert Heijn op 776 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De Koningin Emmaschool zit op 378 meter en het Goois Lyceum op 720 meter. Huisartsenpraktijk Endel is om de hoek, op 272 meter, en de BENU Apotheek op 433 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 182 meter, en bushaltes met lijnen 5, 100, 107, 109, 110 en N32 zijn binnen 218 meter te vinden. De gemeente Gooise Meren biedt zo een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risico-indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 62 dB Lden, ook boven de norm; vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IB Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwarteweg 6B7, Naarden
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €279.500. Dat is marktconform, want de prijs ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €813.091. Per vierkante meter komt dat neer op €7.355, wat 17% boven het buurtgemiddelde van €6.291 per m² ligt. De woning is met 38 m² wel 71% kleiner dan het buurtgemiddelde van 133 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de staat van de woning of de aanwezige voorzieningen kun je op basis van deze advertentie geen uitspraak doen.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. In de buurt heeft 23,1% van de koopwoningen een label D of lager, en 15,4% een label A+ of hoger, maar dat zegt niets over deze specifieke studio.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 62 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. In het postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970, maar dat is een algemeen gegeven en zegt niets over de staat van deze studio uit 1985.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 569 meter, Vomar op 719 meter en Albert Heijn op 776 meter. Huisartsenpraktijk Endel zit op 272 meter en de BENU Apotheek op 433 meter. De Koningin Emmaschool is op 378 meter en het Goois Lyceum op 720 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 182 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 182 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bussum, Station Naarden-Bussum op 218 meter, met lijnen 5, 100, 107, 109, 110 en N32. Daarnaast zijn er haltes aan de Comeniuslaan op 424 meter en de Thierensweg op 546 meter, beide met lijnen 107 en 110.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds.
Hoe is de buurt Ministerpark samengesteld?
Ministerpark telt ongeveer 2.505 inwoners. Van de huishoudens heeft 40% kinderen en 23% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd: 21% is jonger dan 15 jaar, 27% is tussen 45 en 65 jaar en 18% is 65-plusser. De woningvoorraad bestaat voor 78% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
