Nassaulaan 38B
Brinklaan, Gooise Meren
BuurtEen appartement in het hart van Bussum
Dit appartement aan de Nassaulaan 38B ligt midden in het centrum van Bussum, waar alles op loopafstand is. Met 48 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 300.000 euro ligt 52 procent onder het buurtgemiddelde van 623.447 euro. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning met energielabel A. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Gooise Meren.
Een woning uit 1928 met energielabel A
Het appartement is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 48 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
De buurt Brinklaan
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (61 procent) is dit een levendige buurt in het centrum. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Brinklaan is een plek waar veel te beleven valt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 98 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Ook de Nettorama en Vomar zijn op loopafstand, net als de Brandsmaschool en de Katholieke Basisschool Sint Vitus. De huisarts en apotheek zitten beide op 309 meter. Buslijn 5 stopt op 95 meter bij de halte Bussum, Olmenlaan, en buslijn 109 op 181 meter bij Bussum, Centrum. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 660 meter. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee goede voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
Openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie voor dit gebied, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1928 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassaulaan 38B, Bussum
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 300.000 euro. Dat ligt 52 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 623.447 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 6.250 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 48 vierkante meter. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 48 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning uit 1928. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens of andere energiekenmerken.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1928, dus vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 98 meter, dus om de hoek. Op 396 meter vind je de Nettorama en de Vomar, en de Ekoplaza op 534 meter. Daarmee heb je meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand van het appartement.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 5 stopt op 95 meter bij de halte Bussum, Olmenlaan. Buslijn 109 stopt op 181 meter bij Bussum, Centrum, en buslijn 109 en N32 op 196 meter bij Bussum, Nieuwe Brink. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 660 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of buitenruimte. Het woonoppervlak van 48 vierkante meter staat wel in de BAG-registratie. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
