Willibrordusbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Amsteldijk ademt de sfeer van de oude Amsterdamse Pijp. Met 58 m² woonoppervlak is het compact maar knap ingedeeld. De vraagprijs van €495.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €590.572, wat het een scherpe optie maakt in deze gewilde straat. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Willibrordusbuurt is een echte stadswijk: dichtbevolkt, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. Twee bewoners geven de buurt een 6,88. De een noemt het 'rommelig, gemixed, weinig groen', de ander vindt het 'een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en centraal'. De omgevingsadressendichtheid is met 11.632 adressen per km² extreem hoog, wat typerend is voor de Pijp. Lees meer over de buurt Willibrordusbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op de Ferdinand Bolstraat. Ook een Lidl en nog een Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de 4e Montessorischool de Pinksterbloem, op een paar minuten lopen, of naar het Cygnus Gymnasium. De hele gemeente Amsterdam biedt natuurlijk nog veel meer.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door BrinkBorgh Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Amsteldijk 53H, Amsterdam
Ja, de prijs ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €590.572 in de Willibrordusbuurt. Dat is opvallend, maar past bij het kleinere oppervlak van 58 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.567, terwijl dit appartement uitkomt op €8.534 per m². Daarmee is het aan de scherpe kant.
De Willibrordusbuurt is een levendige, dichtbevolkte wijk in de Pijp. Bewoners geven het een 6,88: de een vindt het rommelig en gemixed, de ander waardeert de centrale ligging en mooie gebouwen. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer is stedelijk. Het is geen rustige groene wijk, maar wel heel centraal.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 27,9% van de koopwoningen label C, en 34,9% heeft label A. Het label zegt niets over de isolatie van deze specifieke woning.
Woningen in de Willibrordusbuurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk nog sneller weg.
Ja, op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 261 meter en Lidl op 542 meter. Ook zijn er scholen zoals de 4e Montessorischool de Pinksterbloem (145 meter) en het Cygnus Gymnasium (468 meter). De buurt is goed voorzien voor dagelijkse boodschappen en onderwijs.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
De Willibrordusbuurt heeft 2.715 inwoners, met veel jonge volwassenen: 42% is tussen 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1.265) en relatief weinig gezinnen met kinderen (210). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4. Het is typisch een stedelijke wijk.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok.
ik vind het een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.572 | €570.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.567 | – |
| Huurprijs | €4.045 p/m | €3.600 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand. Supermarkten op loopafstand. Levendige horeca direct onder de woningen aan deze kant.
Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok.
Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts. Er gaat maar 1 bus in de buurt en die om 5 uur 's ochtends (naar Schiphol) super irritant. Verder is het mooi groen met parken en bomen in de buurt. Er zijn ook veel voorzieningen; winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles. Verder is het heel veilig, er zijn af-en-toe inbraken maar die zijn klein en alleen winkels. Verder is er al jaren niemand vermoord of zijn er grote drugslabs gevonden ofzo. Alleen je fiets goed vast zetten. De huizen zijn mooi en goed, maar werk VEEL TE DUUR! Hier huren is echt een nachtmerrie als het geen sociale huur is :/
ik vind het een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.981 | €561.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.803 | – |
| Huurprijs | €3.533 p/m | €3.152 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Amsteldijk 53H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
