Verkocht onder voorbehoud
Willibrordusbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Amsteldijk in de Pijp ademt Amsterdamse sfeer: de karakteristieke jaren 30-gevel, de levendige straat en het uitzicht op de Amstel. Met 62 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een dure buurt. De vraagprijs van €580.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €774.167, wat het een scherpe prijs maakt voor wie een appartement in Amsterdam zoekt.
De Willibrordusbuurt is een typisch Amsterdamse volksbuurt met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen zegt een bewoner: "Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1.265) en relatief weinig gezinnen met kinderen (210). De buurt Willibrordusbuurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 11.632.
De Amsteldijk is een doorgaande route, maar het appartement zit op een rustig stuk. Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn (262 m) of de Lidl (529 m). Scholen zijn er ook dichtbij: de 4e Montessorischool de Pinksterbloem (145 m) en het Cygnus Gymnasium (473 m) zijn om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt verder parken, restaurants en een treinstation op 1,8 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boomsma & Bruinsma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Amsteldijk 50H, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €580.000 ligt 25% onder het gemiddelde van €774.167 in de Willibrordusbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €642.500. Omdat het appartement met 62 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 88 m², is de prijs per m² (€9.355) wel iets hoger dan het gemiddelde van €9.586. Al met al is de prijs marktconform voor een kleiner appartement.
Woningen in de Willibrordusbuurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt. Het is dus goed om je voor te bereiden als je interesse hebt.
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een appartement uit 1940. In de buurt heeft 26,3% van de koopwoningen label C. Labels A en A+ komen vaker voor (samen 47,4%), maar label C is nog steeds gebruikelijk voor oudere bouw.
De Willibrordusbuurt is een levendige, gemêleerde buurt. Bewoners noemen het soms chaotisch maar ook veilig en centraal. Er zijn 161 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Voorzieningen zijn er in overvloed: supermarkten, scholen, restaurants en een park op loopafstand.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Gezien het appartement op de begane grond of eerste verdieping kan zijn, is een buitenruimte niet gegarandeerd. Je kunt dit navragen bij de makelaar.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok.
ik vind het een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.572 | €570.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.567 | – |
| Huurprijs | €4.045 p/m | €3.600 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand. Supermarkten op loopafstand. Levendige horeca direct onder de woningen aan deze kant.
Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok.
Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts. Er gaat maar 1 bus in de buurt en die om 5 uur 's ochtends (naar Schiphol) super irritant. Verder is het mooi groen met parken en bomen in de buurt. Er zijn ook veel voorzieningen; winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles. Verder is het heel veilig, er zijn af-en-toe inbraken maar die zijn klein en alleen winkels. Verder is er al jaren niemand vermoord of zijn er grote drugslabs gevonden ofzo. Alleen je fiets goed vast zetten. De huizen zijn mooi en goed, maar werk VEEL TE DUUR! Hier huren is echt een nachtmerrie als het geen sociale huur is :/
ik vind het een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.981 | €561.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.803 | – |
| Huurprijs | €3.533 p/m | €3.152 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.560 | €693.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.914 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Amsteldijk 50H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
