André Gideplaats 419
Ommoord, Rotterdam
BuurtEen appartement met uitzicht in Ommoord
Op de zevende woonlaag van een galerijflat aan de André Gideplaats kijk je uit over het groen. Het appartement uit 1971 ligt aan een park en een rustige weg, met een vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 309.000 euro ligt dit appartement in Rotterdam flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 79 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is gelegen op de zevende woonlaag. De erfpacht is afgekocht tot 13 maart 2097.
Een groene wijk met een eigen karakter
Met zo'n 26.000 inwoners is Ommoord een flinke wijk, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners waarderen hun buurt Ommoord met een 8,0. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met veel groen eromheen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Jumbo om de hoek. De BENU Apotheek Hesseplaats zit ook dichtbij, en de huisarts is in het gezondheidscentrum Ommoord. Basisschool IKC Nova zit naast de deur. Buslijnen 1 en 35 stoppen bij de haltes Selma Lagerlöfweg en Leermos, en metrolijn B vertrekt vanaf Hesseplaats. Het treinstation Rotterdam Alexander is op anderhalve kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koophuis Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over André Gideplaats 419, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Ommoord?
De vraagprijs van 309.000 euro ligt 29 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 436.341 euro in de buurt. Het woonoppervlak van 79 vierkante meter is wel 31 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.911 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 3.866 euro.
Hoe is het appartement aan de André Gideplaats ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de zevende woonlaag van een galerijflat. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 79 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter aangeeft.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gelegen op erfpacht die is afgekocht tot 13 maart 2097. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is afgekocht. De woning heeft blokverwarming en dubbel glas volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke winkels en voorzieningen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 287 meter en de Jumbo op 375 meter afstand. De BENU Apotheek Hesseplaats is op 349 meter en de huisarts in het Gezondheidscentrum Ommoord op 802 meter. Basisschool IKC Nova zit op 303 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijnen 1 en 35 stoppen bij de haltes Selma Lagerlöfweg en Leermos, beide op ongeveer 136 meter afstand. Metrolijn B vertrekt vanaf halte Hesseplaats op 244 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Alexander op 1.515 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Ommoord?
Bewoners geven Ommoord gemiddeld een 8,04 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met veel groen eromheen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. In de buurt heeft 14,5 procent van het koopaanbod label A en 37,7 procent label B. Label E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Hoe is de ligging van dit appartement?
Het appartement ligt aan een park en een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk en vrij uitzicht. Het is gelegen op de zevende woonlaag van een galerijflat. Het park of plantsoen is op 300 meter afstand.
