Antilopespoor 444
Antilopespoor, Stichtse Vecht
BuurtEen appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Antilopespoor 444 in Maarssen ligt in de buurt Antilopespoor, een wijk met veel groen en voorzieningen om de hoek. Met een woonoppervlak van 80 m² is dit een ruim opgezet appartement uit 1978. De vraagprijs van €269.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €327.667, wat het scherp geprijsd maakt. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Stichtse Vecht, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Het appartement heeft een woonoppervlak van 80 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage.
Leven in Antilopespoor
Met ruim 1.500 inwoners is Antilopespoor een middelgrote buurt in Maarssenbroek. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt: "Overlast van fatbikes." De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Dirk of Boni, allemaal op ongeveer 400 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Zilvermaan op 491 meter en de KBS De Kameleon op 524 meter. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit op 740 meter en de BENU Apotheek Bisonspoor op 521 meter. De bushalte Antilopespoor is op 89 meter met lijnen 5, 12, 13, 48, N1, 128 en Flex. Treinstation Maarssen ligt op 477 meter. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hip Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antilopespoor 444, Maarssen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €269.000. Dat ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €327.667. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.405, terwijl dit appartement op €3.362 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 80 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 29% groter dan het buurtgemiddelde van 62 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of andere bouwkundige kenmerken van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Dirk of Boni, allemaal op ongeveer 400 meter. Basisscholen De Zilvermaan en KBS De Kameleon zitten op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp is op 740 meter en de BENU Apotheek op 521 meter. Treinstation Maarssen ligt op 477 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Antilopespoor is op 89 meter en wordt bediend door lijnen 5, 12, 13, 48, N1, 128 en Flex. Daarnaast is er halte Burg. Waverijnweg op 319 meter met lijnen 5 en 128. Treinstation Maarssen ligt op 477 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "Overlast van fatbikes" als minpunt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
