Burgemeester Norbruislaan 264
Zuilen-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement uit 1951 in Zuilen-Noord
Dit appartement aan de Burgemeester Norbruislaan 264 ligt in Zuilen-Noord, een buurt in Utrecht waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €339.500 zit deze woning er scherp bij: de prijs ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €491.318. Het is een koopappartement met een woonoppervlakte van 77 m², verdeeld over een onbekend aantal kamers. De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1951. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in Utrecht, is dit een interessante optie. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat we wel weten: het appartement heeft een woonoppervlakte van 77 m² volgens de BAG-registratie en een energielabel C. Het bouwjaar is 1951, wat typerend is voor deze buurt. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus over de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen kunnen we niets zeggen.
Leven in Zuilen-Noord
Zuilen-Noord telt zo'n 3.765 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1.455, wat betekent dat er redelijk wat voorzieningen in de buurt zijn. Meer over de buurt Zuilen-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 500 meter of Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is er SBO Belle van Zuylen op 272 meter en De Kleine Vliegenier op 521 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum De Brug op 711 meter en de Zuilense Apotheek op 709 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Cornelis Smeenkstraat op 118 meter, met lijnen 7, 12, 27 en 120. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1951 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 365Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Norbruislaan 264, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.500. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €491.318 in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.409, terwijl het buurtgemiddelde €5.282 per m² is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Zuilen-Noord.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 77 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in Zuilen-Noord volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Boni (500 m) en Albert Heijn (966 m). Scholen in de buurt zijn SBO Belle van Zuylen (272 m) en De Kleine Vliegenier (521 m). De huisarts zit op 711 meter en de apotheek op 709 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Cornelis Smeenkstraat op 118 meter met lijnen 7, 12, 27 en 120.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Cornelis Smeenkstraat op 118 meter, met buslijnen 7, 12, 27 en 120. Ook halte Utrecht, De Bazelstraat is dichtbij (191 m) met dezelfde lijnen plus N20. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,9 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1951 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of specifieke voorzieningen wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 77 m² is afkomstig uit de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
