Apollolaan 45-2
Beethovenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen statig appartement aan de Apollolaan
Deze royale huurwoning aan de Apollolaan ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam-Zuid. Het appartement uit 1929 heeft een oppervlakte van 122 m² en biedt veel ruimte en karakter. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een huurprijs van €3.450 per maand zit deze woning onder het gemiddelde van €3.750 voor appartementen in Amsterdam, wat het een scherpe optie maakt.
De Beethovenbuurt
De Beethovenbuurt is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid, vlak bij het Vondelpark. Het is een gewilde wijk met veel gezinnen en hogere inkomens. De buurt Beethovenbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met een adressendichtheid van 6441 per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
De Apollolaan is een brede, statige laan met veel groen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (250 m) of de Aldi twee straten verder (544 m). Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de 1e Montessorischool De Wielewaal (112 m) en het Fons Vitae Lyceum (318 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Apollolaan 45-2, Amsterdam
Is €3.450 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €3.450 ligt onder het gemiddelde van €3.750 voor huurwoningen in de Beethovenbuurt. Ook de prijs per m² (€28,28) is lager dan het buurtgemiddelde van €29,88. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Hoe groot is dit appartement?
De woning heeft een oppervlakte van 122 m². Dat is ruimer dan het gemiddelde van 113 m² in de buurt.
Wat is het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven.
Hoe is de buurt Beethovenbuurt?
De Beethovenbuurt is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Zuid met veel gezinnen. Het heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad en een adressendichtheid van 6441 per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 1e Montessorischool De Wielewaal (basisonderwijs) zit op 112 m, het Fons Vitae Lyceum (voortgezet onderwijs) op 318 m, en het Gerrit van der Veen College op 417 m.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,5 km afstand.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Beethovenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.936.273 | €1.600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.272 | – |
| Huurprijs | €3.750 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Apollobuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Een fijne, groene buurt met veel ruimte en rustige straten. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal in de buurt, wat het leven hier erg comfortabel maakt. Het nabijgelegen Amstelpark biedt een heerlijke plek om te wandelen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Al met al is het een ideale buurt voor zowel gezinnen als jonge professionals die van een rustige woonomgeving houden.
Statistieken van Apollobuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.096.605 | €1.720.058 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.341 | – |
| Huurprijs | €3.897 p/m | €3.559 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.739 | €694.682 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.912 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.592 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Apollolaan 45-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
