Een ruim appartement in het hart van Oosterhout
Dit appartement aan de Arendshof 389 ligt in het centrum van Oosterhout, een buurt waar van alles te beleven is. Met 119 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 117 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis ruimte genoeg. De vraagprijs van 519.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Oosterhout, dat rond de 482.015 euro zit. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar je betaalt ook voor een fors formaat.
Een woning met vier kamers
Het appartement uit 1998 heeft vier kamers, waarvan de indeling flexibel is. Het energielabel A is zuinig, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, dus er is concurrentie mogelijk.
De buurt Centrum
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en rustig", een ander zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Het aantal misdrijven ligt op 352 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Basisschool St. Jan en Kindcentrum de Achthoek zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken en de Service Apotheek Pasteurlaan. De bushalte Prins Frederikstraat met lijnen 224 en 226 is om de hoek, en het treinstation Breda ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag. Wel is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Trommelen Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Arendshof 389, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 519.000 euro. In de buurt Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 482.015 euro, met een mediaan van 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.436 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.378 euro. Daarmee is dit appartement aan de hogere kant geprijsd, mede door het royale formaat.
Hoeveel kamers heeft dit appartement en wat is de oppervlakte?
Het appartement heeft vier kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 vierkante meter, terwijl de makelaar 117 vierkante meter opgeeft. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Wel is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, een gebiedsindicatie die niet specifiek voor deze woning geldt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Arendshof?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en Jumbo voor boodschappen, en de huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken op 897 meter. De Service Apotheek Pasteurlaan ligt op 943 meter. Basisschool St. Jan en Kindcentrum de Achthoek zijn op ongeveer 3,2 kilometer afstand. De bushalte Prins Frederikstraat met lijnen 224 en 226 is op 286 meter.
Hoe is de buurt Centrum in Oosterhout?
De buurt Centrum heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en rustig", een ander zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 7,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Oosterhout, Prins Frederikstraat met lijnen 224 en 226 op 286 meter, en Oosterhout, Mathildastraat met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380 op 433 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Dat betekent dat er geen informatie is over zaken als tuin, balkon of isolatie. De beschikbare gegevens beperken zich tot het aantal kamers, het bouwjaar en het energielabel. Meer details staan niet in de advertentie.
