Een appartement uit 1966 in de Planetenbuurt
Dit appartement aan de Argostraat 32 ligt in de Planetenbuurt-Noord, een buurt met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €295.000 zit dit aanbod onder het gemiddelde van de appartementen in Alphen aan den Rijn, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €330.000 ligt. De vraagprijs is €295.000.
De woning op de eerste verdieping
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en ligt op de eerste verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Leven in de Planetenbuurt-Noord
De buurt Planetenbuurt-Noord heeft een gevarieerde bevolking: zo'n 20% is jonger dan 15 jaar en 16% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 315 meter of de Hoogvliet en Aldi op 330 meter, allemaal om de hoek. Voor school kun je terecht bij de Islamitische Basisschool An Noer op 234 meter of Samenwerkingsschool Vivace op 301 meter. De huisartsenpraktijk Lupine en Apotheek Ridderveld liggen op ongeveer 600 meter. De bushalte Diepenbrockweg met lijnen 169, 182 en 722 is op 82 meter, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €267.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €166.000 naar €267.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder B&L Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Argostraat 32, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €267.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €166.000 naar €267.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en ligt op de eerste verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is E.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1966 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene aanduiding voor het postcodegebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 315 meter, de Hoogvliet en Aldi op 330 meter. Scholen zoals de Islamitische Basisschool An Noer en Samenwerkingsschool Vivace liggen op 234 en 301 meter. De huisartsenpraktijk Lupine en Apotheek Ridderveld zijn op ongeveer 600 meter. De bushalte Diepenbrockweg met lijnen 169, 182 en 722 is op 82 meter.
Hoe is de buurt Planetenbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is jonger dan 15 jaar en 16% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Hoe is de geluidsbelasting bij dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn, op 2,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Diepenbrockweg op 82 meter met lijnen 169, 182 en 722.
