August Vermeylenstraat 40
Noordoever Sloterplas, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement aan de August Vermeylenstraat
Dit appartement aan de August Vermeylenstraat 40 in Amsterdam is een ruime huurwoning van 106 vierkante meter. Het bouwjaar 1957 en energielabel C geven een beeld van de woning, maar de sfeer moet je vooral zelf komen ervaren. Met een huurprijs van 2200 euro per maand zit je hier onder het gemiddelde van 3500 euro voor appartementen in Amsterdam, wat deze woning een scherpe keuze maakt.
De buurt Noordoever Sloterplas
De buurt Noordoever Sloterplas is een rustige buurt met veel groen en water. Een bewoner noemt het een 'gated community' en zegt: "Leuke buurt met grimmige buurten er om heen." De buurt heeft vooral veel eenpersoonshuishoudens (53%) en een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het prettig wonen is.
Het leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Dekamarkt, op ongeveer een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is er het MUNDUS College Amsterdam op 212 meter, en de Islamitische Basisschool El Kadisia op 666 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 710 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ROTSVAST Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over August Vermeylenstraat 40, Amsterdam
Is de huurprijs van 2200 euro marktconform?
De huurprijs van 2200 euro per maand ligt onder het gemiddelde van 3500 euro voor huurwoningen in deze buurt. Het gemiddelde is gebaseerd op één datapunt, dus het is lastig om een harde conclusie te trekken. Wel is de prijs per vierkante meter met 20,75 euro lager dan het buurtgemiddelde van 30,97 euro. Dat maakt deze woning relatief voordelig.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 11 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag naar huurwoningen in Noordoever Sloterplas. Het zegt iets over de dynamiek van de markt, maar niet per se over deze specifieke woning.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De buurt Noordoever Sloterplas is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3874 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat er veel voorzieningen en mensen in de buurt zijn, maar ook dat het er druk kan zijn. De mate van stedelijkheid is 1, wat de hoogste categorie is.
Zijn er voldoende supermarkten in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er 116 supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn en Dekamarkt, beide op ongeveer een kilometer afstand. Ook Lidl en Dirk zitten op iets meer dan een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,21 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van het vervoermiddel en de route.
Wat is de gemiddelde score van de buurt op basis van reviews?
De buurt heeft één review met een gemiddelde score van 6,13. De bewoner noemt het een 'gated community' en zegt dat het een leuke buurt is met grimmige buurten eromheen. Ook wordt de lange wandeling naar supermarkten genoemd. Het is een subjectief oordeel, maar geeft een eerste indruk.
Ervaringen van Noordoever Sloterplas
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen. Lange wandeling naar dichtstbijzijnde supermarkten
Statistieken van Noordoever Sloterplas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.200 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.788 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Slotermeer-Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een veilig gebied waarbij incendienten nagelaten, een wijk is gezond en goedkoop te wonen voor de starters. Veel groen,rust en milieuvriendelijk voor alleenstaanden.Je auto kan je voor de deur parkeren. De bewoners zijn van verschillende culturen veel jongeren. Het geeft rust en genot.
De buuetcoches doen niks de ouders doen niks Kinderen zijn onbeschoft
Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen. Lange wandeling naar dichtstbijzijnde supermarkten
Statistieken van Slotermeer-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.880 | €433.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.669 | – |
| Huurprijs | €2.713 p/m | €2.713 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
August Vermeylenstraat 40, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
