Aureliushof 111H
Daalhof, Maastricht
BuurtEen appartement in Daalhof
Dit appartement aan de Aureliushof ligt in de buurt Daalhof, een wijk in het westen van Maastricht. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De vraagprijs ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €347.211, wat dit een scherpe instap kan maken. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het appartement is 89 vierkante meter groot, volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1973. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Daalhof
Met ruim 6.300 inwoners is Daalhof een vrij grote buurt. Opvallend is het hoge percentage 65-plussers: dertig procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de "liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander zegt: "Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd." Een derde bewoner vindt het "een rustige beurt waar je fijn kunt wonen", maar merkt op dat er steeds meer voorzieningen verdwijnen. Meer over de buurt Daalhof.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 313 meter en de PLUS op 699 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool Kindcentrum Dynamiek ligt op 477 meter, en de J.F. Kennedyschool op 520 meter. De huisartsenpraktijk Annadal zit op 1,4 kilometer afstand, de Service Apotheek Van Thoor op 360 meter. De bushaltes Planetenhof en Appiushof zijn op 205 en 231 meter, met lijnen 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 3,9 kilometer. Dit alles maakt de buurt goed bereikbaar binnen de gemeente Maastricht.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €231.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €163.000 naar €231.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tim Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aureliushof 111H, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 28% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €347.211 in de buurt Daalhof. De vraagprijs ligt ook 8% boven de WOZ-waarde van €231.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe groot is dit appartement en wat is de prijs per vierkante meter?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €2.809. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus daar is niets over bekend.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €231.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €163.000 naar €231.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je de Lidl (313 meter) en de PLUS (699 meter). Basisscholen zoals Kindcentrum Dynamiek (477 meter) en J.F. Kennedy (520 meter) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Annadal ligt op 1,4 kilometer, de apotheek op 360 meter. Bushaltes met lijnen 5 en 15 zijn op 205 en 231 meter.
Hoe is de buurt Daalhof om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de "liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander zegt: "Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd." Een derde vindt het "een rustige beurt waar je fijn kunt wonen", maar merkt op dat er steeds meer voorzieningen verdwijnen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen opgegeven. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
