Herculeshof 37C
Daalhof, Maastricht
BuurtEen appartement in Daalhof, Maastricht
Dit appartement aan de Herculeshof 37C ligt in Daalhof, een buurt in het westen van Maastricht. De woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €225.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €319.119, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: appartementen in Maastricht hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of staat van het appartement is niets bekend. Het bouwjaar is 1973 en het gaat om een appartement.
Daalhof, een rustige buurt
Met ruim 6.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder, is Daalhof een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de "liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander zegt: "Verder is het wel een rustige beurt waar je fijn kunt wonen", al merkt diegene op dat er weinig groen is en voorzieningen verdwijnen. De buurt Daalhof heeft een woningvoorraad van ruim 3.400 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 50 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De PLUS zit op ongeveer 900 meter. Basisschool Petrus en Paulus vind je op 580 meter, en de Service Apotheek Van Thoor op 242 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Annadal op 1,6 kilometer. Bushalte Maastricht, Herculeshof met lijn 5 en 15 ligt op 63 meter. Het treinstation Maastricht is 4 kilometer verderop. De gemeente Maastricht heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lassoo Makelaars & Taxateurs op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herculeshof 37C, Maastricht
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €225.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €319.119. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in Daalhof. De prijs per vierkante meter is ook lager dan het buurtgemiddelde. Of dat komt door de staat van de woning of andere factoren, is niet te zeggen, want de makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een balkon of tuin is niets bekend. De woonoppervlakte is 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dat betekent dat er mogelijk sprake is van geluidsoverlast van het verkeer. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 23 dB Lden, niet boven de norm. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Lidl ligt op 50 meter van de woning, dus boodschappen zijn dichtbij. De PLUS zit op ongeveer 939 meter. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog meer supermarkten, waaronder een AH XL op 1,6 kilometer en een Jumbo op 1,6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Maastricht, Herculeshof ligt op 63 meter en wordt bediend door lijn 5 en 15. Ook de haltes Planetenhof en Capitoolhof zijn dichtbij, op respectievelijk 291 en 388 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Maastricht ligt op ongeveer 4 kilometer afstand. Daarmee is het OV redelijk bereikbaar, al is het treinstation niet op loopafstand.
Wat voor buurt is Daalhof?
Daalhof is een buurt met ruim 6.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt dat het een rustige buurt is waar je fijn kunt wonen, maar merkt op dat er weinig groen is en dat voorzieningen verdwijnen. Het is dus een rustige buurt, maar met gemengde ervaringen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het energielabel, de indeling of de staat van de woning. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is onvolledig. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
