Vergiliushof 5A
Daalhof, Maastricht
BuurtEen bovenwoning met een verrassend ruime indeling
Aan de Vergiliushof, een rustige weg in de wijk Daalhof, ligt deze bovenwoning uit 1980. Met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen is het een flink appartement, al is de makelaar iets zuiniger over de oppervlakte dan de BAG-registratie. De vraagprijs van €259.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde: de prijs ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €319.119 in deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Maastricht ziet hier een instap die opvalt.
Een woning met tuin en inpandige garage
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 374 m³. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een achtertuin van 50 m² op het noordoosten. Er is een inpandige garage en de verwarming loopt via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft.
Daalhof, een buurt met karakter
Met ruim 6.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Daalhof een buurt met een eigen ritme. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat er weinig groen is en dat voorzieningen verdwijnen. De buurt Daalhof heeft zo zijn twee kanten, maar rust is er zeker.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 581 meter of de PLUS op 834 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Dynamiek op 459 meter en Basisschool J.F.Kennedy op 667 meter. De Service Apotheek Van Thoor zit op 440 meter, de huisarts op 1,5 kilometer. De bushalte Maastricht, Appiushof is op 151 meter met lijn 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €264.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marcel Overhof Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vergiliushof 5A, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €259.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €264.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Verder ligt de vraagprijs 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €319.119 in de buurt Daalhof.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 374 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 89 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² vermeldt.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 50 m², gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een inpandige garage. De woning is een bovenwoning op de eerste woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 581 meter en PLUS op 834 meter. Voor kinderen zijn er Kindcentrum Dynamiek op 459 meter en Basisschool J.F.Kennedy op 667 meter. De Service Apotheek Van Thoor zit op 440 meter en de huisarts op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Daalhof volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt dat er weinig groen is en dat voorzieningen verdwijnen, maar noemt het wel een rustige buurt waar je fijn kunt wonen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Daalhof?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Daalhof is €319.119, met een mediaan van €347.500. De vraagprijs van deze woning ligt 19% onder dat gemiddelde. Er staan op dit moment 16 koopwoningen te koop in de buurt.
