Schippersdreef 54B
Daalhof, Maastricht
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht over het park
Deze portiekflat aan de Schippersdreef in Daalhof ligt aan een park en heeft vrij uitzicht, al ligt de woning ook aan een drukke weg. Met een vraagprijs van €249.900 zit je hier scherp geprijsd: dat is 28% onder het buurtgemiddelde van €347.211. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1965 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 83 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en heeft energielabel C. De VvE-bijdrage is €274 per jaar.
Daalhof, een rustige buurt
Met ruim 6.300 inwoners en veel 65-plussers is Daalhof een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "een rustige beurt waar je fijn kunt wonen", maar merkt ook op dat er weinig winkels en voorzieningen over zijn. De buurt Daalhof heeft 19 koopwoningen in het aanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de PLUS-supermarkt op 319 meter en de Lidl op 685 meter. Basisschool J.F.Kennedy ligt op 155 meter, en de huisartsenpraktijk Annadal is op ongeveer een kilometer. De bushalte Maastricht, Keurmeestersdreef west met lijn 5 en 15 ligt naast de deur. Het treinstation Maastricht ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €259.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 46%, van €177.000 naar €259.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm, en het funderingsrisico is gemiddeld (gebouwd vóór 1970). Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vesta Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schippersdreef 54B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €249.900 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €259.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €274 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Daalhof?
Daalhof heeft ruim 6.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch", een ander zegt dat het "een rustige beurt" is, maar merkt op dat voorzieningen verdwijnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 319 meter zit een PLUS-supermarkt en op 685 meter een Lidl. Basisschool J.F.Kennedy ligt op 155 meter. De huisartsenpraktijk Annadal is op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Maastricht, Keurmeestersdreef west met lijn 5 en 15 ligt op 29 meter.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 22 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €249.900 en de woonoppervlakte is 83 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €3.011 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €3.055 per m².
Is er een tuin of balkon?
In de advertentie wordt geen tuin of balkon genoemd. De woning ligt wel aan een park en heeft vrij uitzicht, maar er is geen buitenruimte vermeld.
Ervaringen van Daalhof
Zo ervaren bewoners hun buurt
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Frituur helaas weg, ook niet meer veel winkels. Dus ga altijd naar de Brusselsepoort. De 1 omdat er amper nog een school over is. Alles verdwijnt zo'n beetje bij beetje. Verder is het wel een rustige beurt waar je fijn kunt wonen
Statistieken van Daalhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €347.211 | €369.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.055 | – |
| Huurprijs | €1.194 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk West
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Statistieken van Buitenwijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €362.399 | €325.949 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.433 | – |
| Huurprijs | €1.477 p/m | €1.328 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.075 | €429.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schippersdreef 54B, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
