Een appartement in Belfort, Maastricht
Aan de Schippersdreef 4C in Maastricht vind je dit appartement in de buurt Belfort. Het is een portiekflat op de derde woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een laatst bekende vraagprijs van €225.000 was dit de goedkoopste van de 18 koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden, en de prijs lag 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €276.106. Daarmee was de prijs scherp. Bekijk ook andere appartementen in Maastricht. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 267 m³ en beschikt over een balkon. Volgens de makelaar was er dakisolatie en dubbel glas, en werd de woning verwarmd via blokverwarming. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage bedroeg €261 per maand. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft.
Een rustige buurt met voorzieningen
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen verouderd zijn. De meeste woningen in de buurt Belfort zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en iets meer dan driekwart is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 415 meter of Lidl op 860 meter. Kindcentrum Dynamiek zit op 79 meter en Basisschool J.F.Kennedy op 327 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Römkens op 513 meter, en huisartsenpraktijk Annadal vind je op 1,1 kilometer. Buslijnen 5 en 15 stoppen op 254 meter bij de halte Maastricht, Keurmeestersdreef west. Het treinstation Maastricht ligt op 3,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Maastricht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €251.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 10% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €169.000 naar €251.000. Op het adres zijn er openbare risicodata beschikbaar: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag (gebouwd in 1965 op zand), en het overstromingsrisico is laag. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marcel Overhof Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schippersdreef 4C, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was €251.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €225.000 lag 10% onder die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €169.000 naar €251.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 267 m³ en een balkon. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 81 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning is een portiekflat op de derde woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar was er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en werd de woning verwarmd via blokverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere PLUS op 415 meter en Lidl op 860 meter. Kindcentrum Dynamiek zit op 79 meter en Basisschool J.F.Kennedy op 327 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Römkens op 513 meter, en huisartsenpraktijk Annadal ligt op 1,1 kilometer. Het treinstation Maastricht ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Keurmeestersdreef west op 254 meter, waar buslijnen 5 en 15 stoppen. Ook de haltes Maastricht, Winkelcentrum/Belfort en Maastricht, Appiushof liggen op ongeveer 400 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 3,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een andere bewoner geeft aan dat veel woningen verouderd zijn en dat er soms overlast is. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze woning.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs was €225.000. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 81 m² kwam dat neer op €2.778 per m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €3.292, dus deze woning lag daar 16% onder.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, de woning heeft een VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedroeg €261. Dit stond vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning verkrijgt.
