Een appartement op de vijfde verdieping
Dit appartement aan de Barbizonplaats 59 ligt in de buurt Hoofdweg sector A, een rustige woonwijk in Capelle aan den IJssel. Met een vraagprijs van €349.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een van de appartementen in Capelle aan den IJssel die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 2010 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €147,65 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², de makelaar geeft 68 m² op.
Een rustige buurt met veel jongeren
Met 415 inwoners is dit een kleine buurt, waarvan 58% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en zegt dat de buurt netjes wordt onderhouden. Een ander merkt op dat er "weinig of geen controle" is op het dumpen van grof afval. De buurt Hoofdweg sector A heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Lidl en Albert Heijn, en iets verder de Jumbo. Basisschool De Vliedberg is op loopafstand, net als de Scholengroep Driestar Wartburg. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Zevenkamp op 700 meter, de huisarts zit op 1,1 kilometer. Bushalte Zevenkampseweg met lijn 1 en 5 is op 300 meter, en treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Capelle aan den IJssel.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €285.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €181.000 naar €285.000. Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barbizonplaats 59, Capelle Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €285.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €349.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €181.000 naar €285.000, een stijging van 57%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², de makelaar geeft 68 m² op. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €147,65 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen de Lidl en Albert Heijn, en iets verder de Jumbo. Basisschool De Vliedberg is op 432 meter en de Scholengroep Driestar Wartburg op 332 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Zevenkamp op 701 meter en de huisarts zit op 1,1 kilometer. Bushalte Zevenkampseweg met lijn 1 en 5 is op 308 meter.
Hoe is de buurt Hoofdweg sector A?
De buurt heeft 415 inwoners, waarvan 58% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en zegt dat de buurt netjes wordt onderhouden.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A+. Dit is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, van vliegverkeer 36 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
