Een penthouse met uitzicht over de buurt
Deze penthouse aan de Bartóklaan 34 ligt in Welgelegen, Den Hommel, een buurt in Utrecht West. Met 91 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is dit een comfortabel appartement. De vraagprijs van €525.000 is marktconform, en ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €391.000. Ter vergelijking: appartementen in Utrecht hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Dit appartement uit 2005 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een penthouse op één woonlaag, met een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage is €196,18 per maand. De inhoud van de woning is 276 kubieke meter.
Leven in Welgelegen, Den Hommel
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt waar veel jongeren en studenten wonen, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten". Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten". De buurt Welgelegen, Den Hommel heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 437 meter of de Albert Heijn op 458 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Johan de Witt op 328 meter en KBS St. Dominicus op 415 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok op 814 meter, en de apotheek Oog in Al op 423 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, 24 Oktoberplein op 373 meter, met lijnen 5, 6, 16 en N2. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €490.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €342.000 naar €490.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OVERDUYN MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bartóklaan 34, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €525.000. Dat is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €391.000, dus deze woning ligt daar 34% boven. De prijs per vierkante meter is €5.769, op basis van de woonoppervlakte van 91 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse-appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een balkon. De inhoud is 276 kubieke meter. Het appartement is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €490.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €342.000 naar €490.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR express (437 m) en Albert Heijn (458 m). Basisscholen Johan de Witt (328 m) en KBS St. Dominicus (415 m) zitten dichtbij. De huisarts zit op 814 m en de apotheek op 423 m. Bushalte Utrecht, 24 Oktoberplein is op 373 m met lijnen 5, 6, 16 en N2.
Hoe is de buurt Welgelegen, Den Hommel?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, met veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur". Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €196,18 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom.
Hoe is het energielabel?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
