HurenUtrechtAppartementenBattutalaan 733

Battutalaan 733

Kanaleneiland-Zuid, Utrecht

€ 2.200 p.m.
Buurt Kanaleneiland-Zuid, UtrechtBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Al 102 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 22 dagen
Albert Heijn op 415m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruim appartement met energielabel A+ in Kanaleneiland-Zuid

Dit appartement aan de Battutalaan 733 in Utrecht is een moderne woning uit 2012 met een oppervlakte van 87 m². Het energielabel A+ betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De huurprijs van €2.200 per maand ligt aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Utrecht.

Buurt Kanaleneiland-Zuid

De buurt Kanaleneiland-Zuid is een stedelijke wijk met ruim 9.000 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 7,2. Een bewoner zegt: "Praktisch maar weinig cohesie" en noemt de veiligheid overdag goed, maar 's avonds minder prettig. Een ander noemt het een "Gezellige buurt" met goede bereikbaarheid en veel winkels. Op basis van drie beoordelingen is het beeld gemengd.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 415 meter of Jumbo op 449 meter, allebei om de hoek. Basisscholen zoals De Kaleidoskoop (262 meter) en De Olijfboom (422 meter) zijn op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen, zoals een park of plantsoen op 300 meter en een bibliotheek op 700 meter.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rotsvast Makelaardij aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt2 mei 2026

Prijs

Huurprijs€ 2.200 p.m.
Prijs per m²€ 25 p.m.

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte84 m²
ObjectoppervlakteKadaster87 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2012

Ligging

GemeenteUtrecht

Veelgestelde vragen

Over Battutalaan 733, Utrecht

Is de huurprijs van €2.200 marktconform?

De huurprijs van €2.200 ligt ongeveer 20% boven het buurtgemiddelde van €1.841. In Kanaleneiland-Zuid worden huurwoningen gemiddeld in 17 dagen verhuurd, wat wijst op een snelle markt. De prijs per vierkante meter is €25,29, iets lager dan het buurtgemiddelde van €27,21 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en voorzieningen van het appartement.

Hoe veilig is Kanaleneiland-Zuid?

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid overdag als goed ervaren, maar 's avonds zijn er zorgen, vooral voor vrouwen. Er worden politieachtervolgingen genoemd in de buurt van winkelcentrum Nova. Het aantal misdrijven in de buurt is 454, maar zonder context is dat lastig te duiden.

Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 kilometer afstand. Voor actuele informatie kun je de website van het OV raadplegen.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (415 m) en Jumbo (449 m). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Kaleidoskoop (262 m) en De Olijfboom (422 m). Daarnaast zijn er een park (300 m), bibliotheek (700 m) en restaurant (500 m) in de nabije omgeving.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het appartement heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. Dit betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. Het bouwjaar 2012 en het label A+ duiden op goede isolatie en moderne installaties. Dit is gunstig voor de maandlasten.

Hoeveel woningen zijn er beschikbaar in de buurt?

Op dit moment staan er 7 huurwoningen te huur in Kanaleneiland-Zuid, waarvan dit appartement de duurste is. De gemiddelde huurprijs in de buurt is €1.841, met een mediaan van €1.950. De woningen worden gemiddeld in 17 dagen verhuurd, wat aangeeft dat de markt snel is.

Aangeboden door
Rotsvast Delft & Rotterdam
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.2
Bewoners geven Kanaleneiland-Zuid een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Kanaleneiland-Zuid

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
6.8
Lia de zoete
Samenwonend · Appartement
29-06-2025
Word erg crimineel achtig

Durf savonds niet meer naar buiten

7.6
Floor
Overig · Appartement
29-06-2024
Praktisch maar weinig cohesie

Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.

7.4
Annet Gerssen
Alleenwonend · appartement
14-10-2023
Gezellige buurt

Goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen Alleen vuil

Statistieken van Kanaleneiland-Zuid

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,7k0-15
1,7k15-25
3,2k25-45
1,8k45-65
68565+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend52%
Zonder kinderen18%
Met kinderen29%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 135%
HAVO/VWO, MBO 2-437%
HBO-WO28%
Herkomst
Nederland25%
Europa10%
Buiten Europa65%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €412.244€364.450
Koop per m² €4.177
Huurprijs €1.911 p/m€2.200 p/m
Huur per m² €21 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²13%
60-89 m²48%
90-119 m²30%
120-159 m²8%
160 m² en meer2%
Aanbod
Te koop84%
Te huur16%
Bouwjaar
1945-197079%
1970-19905%
Na 201016%
Energielabels
A+2%
A17%
B14%
C26%
D16%
E18%
F4%
G3%

Locatie en voorzieningen

Battutalaan 733, Utrecht

Albert Heijn
Hammarskjoldhof 64
415m
Jumbo
Hammarskjoldhof 61
449m
AH to go
Papendorpseweg 100
703m
Lidl
Vasco da Gamalaan 1-5
795m
SPAR express
24 Oktober Plein 1
1080m
Coop
Rijnlaan 72A
1678m
Albert Heijn
Handelstraat 63
1729m
PLUS
Croeselaan 297-299
1839m
Albert Heijn
Vondellaan 200
1914m
MCD
Abel Tasmanstraat 13
1995m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202260 dB
Spoorwegen peiljaar 202314 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2012
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,7%
Risicopanden paalrot in 20500,8%
Risicopanden verzakking in 20500,1%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,07 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving315 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming134 cm
Waterdiepte worst-case135 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt91,4%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBattutalaan 733, Utrecht
Bekijk