Appartement te huur: Rolderdiephof 120, Utrecht
HurenUtrechtAppartementenRolderdiephof 120

Rolderdiephof 120

Dichterswijk, Utrecht

€ 2.161 p.m.
Buurt Dichterswijk, UtrechtBekijk buurt
Betaald reageren
Reageren op deze woning kost geld bij ikwilhuren.nu
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
PLUS op 301m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruim appartement in een opgeknapte buurt

Dit appartement aan de Rolderdiephof in Utrecht is met 111 m² lekker ruim. De woning uit 2005 heeft energielabel A, dus je stookkosten vallen mee. De huurprijs van €2.130 is marktconform voor een appartement van dit formaat in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.

Dichterswijk: een buurt in verandering

Dichterswijk is een buurt die de laatste jaren flink is opgeknapt met nieuwbouw. Een bewoner zegt: "Deze buurt was vroeger een achterstandswijk met veel problemen. Nu is er veel nieuwbouw gekomen. Maar achter de muren van de huis zijn er nog steeds problemen." De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens. Meer weten? Lees over de buurt Dichterswijk.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (twee straten verder). Ook Albert Heijn en Coop zijn op loopafstand. Basisschool De Kleine Dichter zit naast de deur, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Descart, tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Aanbod via één makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt25 juni 2026

Prijs

Huurprijs€ 2.161 p.m.
Prijs per m²€ 19 p.m.

Oppervlakten en inhoud

ObjectoppervlakteKadaster111 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2005

Ligging

GemeenteUtrecht

Veelgestelde vragen

Over Rolderdiephof 120, Utrecht

Is €2.130 een eerlijke prijs voor dit appartement?

De huurprijs van €2.130 ligt iets boven de mediaan van €2.000 in de buurt, maar het appartement is met 111 m² ook 29% groter dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per vierkante meter is met €19,19 lager dan het buurtgemiddelde van €26,05. Daarmee is de prijs marktconform.

Hoe is de buurt Dichterswijk om in te wonen?

Dichterswijk is een buurt in transitie: er is veel nieuwbouw gekomen, maar er zijn nog steeds sociale problemen. Een bewoner geeft een 7,13 en zegt dat de buurt er beter uitziet dan vroeger. Er zijn veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De PLUS zit op 300 meter, Albert Heijn op 670 meter, en Coop op 807 meter. Ook is er een SPAR en een AH to go in de buurt.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand, ongeveer vijftien minuten lopen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn diverse scholen. Basisschool De Kleine Dichter zit op 263 meter, en voortgezet onderwijs Descart op 600 meter. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen binnen een kilometer.

Aangeboden door
ikwilhuren.nl
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.4
Bewoners geven Zuidwest een goede beoordeling
Deze score komt uit 12 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zuidwest

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
5.4
Edward
Alleenwonend · Tussenwoning
Transwijk-Zuid27-10-2025
erpaupering

De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar

9.3
Mary Frenzen
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord18-09-2025
Goed en gezellig,

Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent

6.8
Lia de zoete
Samenwonend · Appartement
Word erg crimineel achtig

Durf savonds niet meer naar buiten

8.5
Ella
Gezin · Tussenwoning
Rivierenwijk10-02-2025
Fijne buurt

Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.

7.6
demi temming
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord07-01-2025
Een fijn rustig huis

Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!

5.8
Petra
Alleenwonend · Appartement
Rivierenwijk02-01-2025
Stille buurt

Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.

8.0
Doreen
Gezin · Appartement
Transwijk-Noord30-06-2024
Geweldige dingen en iets minder geweldige dingen

Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.

7.6
Floor
Overig · Appartement
Praktisch maar weinig cohesie

Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.

Statistieken van Zuidwest

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,7k0-15
6,3k15-25
17k25-45
7,5k45-65
3,9k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen23%
Met kinderen22%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO47%
Herkomst
Nederland46%
Europa11%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €534.576€460.181
Koop per m² €6.682
Huurprijs €1.807 p/m€1.783 p/m
Huur per m² €22 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²24%
60-89 m²51%
90-119 m²18%
120-159 m²6%
160 m² en meer1%
Aanbod
Te koop73%
Te huur27%
Bouwjaar
Voor 19458%
1945-197020%
1970-19901%
1990-201027%
Na 201044%
Energielabels
A+27%
A30%
B9%
C16%
D9%
E6%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Rolderdiephof 120, Utrecht

PLUS
Croeselaan 297-299
301m
Albert Heijn
Vondellaan 200
670m
Coop
Rijnlaan 72A
807m
SPAR
Jaarbeursplein 15
879m
AH to go
Stationshal 8 AA
884m
Coop
Westerkade 38
1011m
Albert Heijn
Godebaldkwartier 149
1056m
Albert Heijn
Twijnstraat 8
1119m
Jumbo
Twijnstraat 46
1125m
SPAR express
24 Oktober Plein 1
1134m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202242 dB
Spoorwegen peiljaar 202336 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2005
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt3,7%
Risicopanden paalrot in 20503,7%
Risicopanden verzakking in 20500,3%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving155 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming152 cm
Waterdiepte worst-case155 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRolderdiephof 120, Utrecht
Bekijk