Beeksestraat 1
Prinsenbeek, Breda
BuurtEen appartement met karakter in Prinsenbeek
Dit appartement aan de Beeksestraat 1 in Prinsenbeek is een opvallende verschijning in de buurt. Met een vraagprijs van €379.000 is het de goedkoopste van de 37 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €731.189. Het is een appartement uit 1924, wat het een stukje geschiedenis geeft. Vergeleken met andere appartementen in Breda is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 92 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is een appartement, maar verdere details over bijvoorbeeld de indeling of buitenruimte worden in de advertentie niet vermeld.
Een buurt met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 11.000 inwoners is Prinsenbeek een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,11 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!" De buurt kent relatief veel 65-plussers (24%), wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Het is een buurt waar mensen op elkaar letten, zoals een bewoner verwoordt: "veilig omdat we opletten op elkaar en alles."
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Jumbo op 142 meter, Albert Heijn op 324 meter en Lidl op 390 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen binnen handbereik, zoals Kindcentrum De Horizon op 310 meter en Kbs De Griffioen op 455 meter. De huisartsenpraktijk Prinsenbeek zit op 627 meter en de apotheek op 585 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Prinsenbeek, Markt met lijn 216 ligt op 122 meter, en treinstation Breda-Prinsenbeek op 533 meter. De gemeente Breda biedt daarnaast ruime voorzieningen op iets grotere afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022), terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (huidig en 2050) geldt een laag risico, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Wiel Makelaardij BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beeksestraat 1, Prinsenbeek
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €379.000. Dat is de laagste prijs van de 37 koopwoningen die nu in Prinsenbeek te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €731.189, dus deze woning ligt daar 48% onder. Ook de prijs per vierkante meter is met €4.407 lager dan het buurtgemiddelde van €4.701. Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 86 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² vermeldt. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Verder worden er in de advertentie geen details gegeven over bijvoorbeeld de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, wat onder de norm blijft (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 142 meter, Albert Heijn op 324 meter en Lidl op 390 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals Kindcentrum De Horizon op 310 meter en Kbs De Griffioen op 455 meter. De huisartsenpraktijk Prinsenbeek zit op 627 meter en de apotheek op 585 meter. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 533 meter.
Hoe is de buurt Prinsenbeek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,11 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!" De buurt heeft ruim 11.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1924, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Prinsenbeek, Markt op 122 meter, met buslijn 216. Op 300 meter ligt halte Prinsenbeek, Haverdijk met lijnen 216 en 373. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 533 meter. Daarmee is er zowel bus- als treinvervoer binnen handbereik.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers (3), slaapkamers (2) en het woonoppervlak (86 m² volgens de makelaar) worden genoemd. Verder staat er geen informatie over bijvoorbeeld een tuin, balkon of isolatie. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
