Wandelakker 13
Gageldonk, Breda
BuurtEen tussenwoning in Gageldonk
Deze tussenwoning aan de Wandelakker 13 ligt in de buurt Gageldonk, een wijk in Breda noord-west. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier 17% onder het buurtgemiddelde van €451.563, wat deze woning een scherpe prijs maakt. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Breda die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlak van 92 m². Volgens de makelaar is de oppervlakte gelijk aan de BAG-registratie. Het perceel is 181 m² groot. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. Het energielabel A is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Gageldonk
Met ruim 4.600 inwoners is Gageldonk een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt." Een ander noemt het "heel gezellig en mooie buurt". De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (35%) en huishoudens met kinderen (35%). De meeste woningen zijn eengezinswoningen (77%) en koopwoningen (71%). Meer over de buurt Gageldonk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 677 meter, of iets verder bij een andere Jumbo op 1,3 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Nutsbasisschool de Hoogakker, op 178 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Prinsenbeek op 1,6 km, en de Service Apotheek Haagse Beemden zit op 476 meter. De bushalte Breda, Wandelakker ligt op 76 meter en wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Breda-Prinsenbeek is op 1,1 km afstand. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder By Casper Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wandelakker 13, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €451.563 in de buurt Gageldonk. De prijs per vierkante meter is €4.076, gebaseerd op de woonoppervlakte van 92 m². Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 92 m² en een perceel van 181 m². De indeling is verder niet gespecificeerd in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor je energierekening.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gunstige indicatie, maar het blijft een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 677 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Nutsbasisschool de Hoogakker op 178 meter. De huisarts is op 1,6 km en de apotheek op 476 meter. De bushalte Breda, Wandelakker ligt op 76 meter met lijn 3.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Wandelakker op 76 meter, met buslijn 3. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,1 km afstand. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Breda, Bremtuin op 293 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt." Een ander noemt het "heel gezellig en mooie buurt".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 8 woningen te koop in de buurt Gageldonk. De gemiddelde vraagprijs is €451.563 en de mediaanprijs is €450.000. De goedkoopste woning kost €389.500 en de duurste €515.000.
