Pieternel Koomansstraat 19
Kesteren, Breda
BuurtEen ruime tussenwoning in Kesteren
Deze tussenwoning aan de Pieternel Koomansstraat 19 staat in de buurt Kesteren, een rustige woonwijk in Breda noord-west. Met een woonoppervlakte van 115 m² en een perceel van 169 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van 398.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde koopaanbod rond de 414.550 euro ligt. De woning heeft een energielabel A+, wat zuinig is. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Breda.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1986 en heeft drie woonlagen. Binnen zijn er vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 365 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zuinig is. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld.
Kesteren: een groene buurt met veel gezinnen
Met ruim 3.700 inwoners is Kesteren een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen. Weinig verloop in de buurt. Veel groen en natuur." Een ander noemt het "een mooie nette buurt met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt Kesteren heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer 500 meter ligt de Lidl, en de Albert Heijn is op 680 meter. Basisschool Kbs Olympia zit op 300 meter lopen. De huisartsenpraktijk Prinsenbeek is op 1,4 kilometer, en de Service Apotheek Haagse Beemden op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Wilgenbroek op 195 meter, met buslijn 3. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 350 meter. De gemeente Breda biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via EHP Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieternel Koomansstraat 19, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 398.000 euro. In de buurt Kesteren ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 414.550 euro, met een mediaan van 414.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.461 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.933 euro per m² is. De woning is daarmee iets goedkoper dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een tussenwoning met drie woonlagen. De inhoud is 365 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. In de buurt heeft slechts 9,1% van het koopaanbod label A+, dus deze woning zit in een kleine groep. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 534 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 682 meter en Jumbo op 980 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 33 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda-Prinsenbeek, op 348 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Breda, Wilgenbroek op 195 meter met buslijn 3. Het station is dus goed te voet bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen. Weinig verloop in de buurt. Veel groen en natuur." Een ander noemt het "een mooie nette buurt met diverse gelegenheden in de buurt".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt Kesteren. De gemiddelde vraagprijs is 414.550 euro, met een minimumprijs van 265.000 en een maximum van 575.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 110 m².
