Begijnhofstraat 18D
Binnenstad, Roermond
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement uit 1908 staat in de Binnenstad van Roermond, een buurt met zo'n 6.100 inwoners. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €384.640, wat het aanbod scherp maakt. Het energielabel is C. Wie zoekt naar appartementen in Roermond vindt hier een woning met een flinke dosis historie.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 92 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar 1908 en het energielabel C zijn de enige concrete kenmerken die de advertentie noemt.
Leven in de Binnenstad
De Binnenstad is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (68%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (38%). Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de rust en het groen, maar mist bankjes en picknickplekken. De buurt Binnenstad heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Jumbo op vijf minuten lopen. Basisschool De Steenen Brug ligt op ongeveer 800 meter, en het voortgezet onderwijs is op 1,8 kilometer. De huisarts zit op 719 meter, de apotheek op 508 meter en het Laurentius Ziekenhuis op 545 meter. Het treinstation Roermond ligt op 271 meter, en de bushaltes bij het station en het Wilhelminaplein zijn op nog geen 200 meter met meerdere lijnen. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1908 op kleigrond is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M3 Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Begijnhofstraat 18D, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €384.640. Per vierkante meter is de prijs €3.141, terwijl het buurtgemiddelde op €3.892 ligt. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de Binnenstad.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Verder zijn er geen details over het aantal kamers of de indeling bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, en bij label C kun je een redelijke energierekening verwachten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1908 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
Albert Heijn ligt op 219 meter, Jumbo op 530 meter en Aldi op 700 meter. De huisarts zit op 719 meter, de apotheek op 508 meter en het Laurentius Ziekenhuis op 545 meter. Basisscholen zijn op 593 en 797 meter te vinden. Het treinstation Roermond ligt op 271 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Begijnhofstraat?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Roermond, Station Roermond en Roermond, Wilhelminaplein, beide op ongeveer 160 meter. Vanaf het station rijden meerdere buslijnen, waaronder lijn 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Het treinstation Roermond ligt op 271 meter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Roermond?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de rust en het groen, maar mist bankjes en picknickplekken. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van M3 Makelaardij vermeldt geen details over het aantal kamers, de indeling of eventuele buitenruimte. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie zijn bekend. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
