Een appartement in een rustige wijk
Aan de Uiverhof 12 in Beverwijk staat dit appartement uit 1964 te koop voor €299.000. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, gelegen in de wijk Wijkerbaan. Met een vraagprijs die zo'n 12 procent onder het buurtgemiddelde ligt, is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Beverwijk gaan gemiddeld voor een hoger bedrag over de toonbank.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 80 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 82 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft HR+ glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €303,29 per maand.
Leven in Wijkerbaan
Met ruim 2.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander aangeeft dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel, het bruist niet". De buurt Wijkerbaan heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 75 meter en Aldi op 100 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool de Sterrenkijker op 197 meter. De huisarts zit op 189 meter en de apotheek op 85 meter. Buslijnen 71 en 73 stoppen op 54 meter bij halte Pelikaanhof. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,5 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Beverwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uiverhof 12, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €299.000. Dat is ongeveer 12 procent lager dan het gemiddelde van €340.958 voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €3.738, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 80 vierkante meter. De prijs ligt daarmee scherp ten opzichte van andere woningen in Wijkerbaan.
Hoe is het appartement aan de Uiverhof 12 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 82 vierkante meter aangeeft. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €303,29 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft HR+ glas, wat bijdraagt aan het beperken van warmteverlies. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1964, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, niet meer dan dat.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 75 meter en de Aldi op 100 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Openbare Basisschool de Sterrenkijker is op 197 meter. De huisarts zit op 189 meter en de apotheek op 85 meter. Buslijnen 71 en 73 stoppen op 54 meter bij halte Pelikaanhof. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Wijkerbaan om in te wonen?
Wijkerbaan heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander zegt dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel, het bruist niet".
Is er geluidsoverlast in deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
