Bennekomstraat 3
Oostbroek-Noord, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement in Oostbroek-Noord
Dit appartement uit 1928 ligt in Oostbroek-Noord, een buurt in Den Haag waar bijna alles voor de deur te vinden is. Met een vraagprijs van €249.500 is dit de goedkoopste van de 35 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €342.629. Wie op zoek is naar appartementen in Den Haag vindt hier een instap in de stad.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €150 per maand. De oppervlakte is 60 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
De buurt
Met ruim 4.600 inwoners is Oostbroek-Noord een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt "veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is." De buurt Oostbroek-Noord heeft veel eenpersoonshuishoudens (51%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (40%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 292 meter of bij Ekoplaza op 596 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,1 km, en de Service Apotheek Zuiderpark zit op 212 meter. Voor het onderwijs is basisschool De Parachute op 4,5 km. Tramhalte Valkenboslaan (lijn 2) ligt op 183 meter, en bushalte Den Haag, Zuiderparklaan/Escamplaan (lijn 456) op 215 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is 2,5 km verderop. De gemeente Den Haag heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €201.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €162.000 naar €201.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm; spoorweg- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bennekomstraat 3, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €249.500 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €201.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €162.000 naar €201.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 60 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De inhoud is 205 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Dat label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je te maken hebben met redelijke stookkosten, maar het is niet het minst zuinige label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1928, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (292 m) en Ekoplaza (596 m). De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,1 km, en de Service Apotheek Zuiderpark zit op 212 m. Basisschool De Parachute is op 4,5 km. Tramhalte Valkenboslaan (lijn 2) ligt op 183 m en bushalte Den Haag, Zuiderparklaan/Escamplaan (lijn 456) op 215 m.
Hoe is de buurt Oostbroek-Noord?
Oostbroek-Noord heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens en 40% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt "veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is."
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Oostbroek-Noord is €342.629, en de mediaan is €325.000. Deze woning staat te koop voor €249.500, wat 27% onder het buurtgemiddelde ligt. Het is de goedkoopste van de 35 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 183 meter ligt tramhalte Valkenboslaan met lijn 2, en op 215 meter bushalte Den Haag, Zuiderparklaan/Escamplaan met lijn 456. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 2,5 km afstand. De haltes geven verbindingen binnen de stad en omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en de staat van het gebouw.
Statistieken van Oostbroek-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.629 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.557 | – |
Ervaringen van Rustenburg en Oostbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Statistieken van Rustenburg en Oostbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €320.935 | €301.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.260 | – |
| Huurprijs | €954 p/m | €681 p/m |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bennekomstraat 3, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
