Een ruim appartement aan de Bergsingel
Aan de Bergsingel in Rotterdam Noord vind je dit royale appartement van 226 vierkante meter, verdeeld over een karakteristiek pand uit 1915. De woning ademt de sfeer van een klassiek herenhuis, met veel ruimte om je eigen inrichting op los te laten. Met een huurprijs van €3.995 per maand ligt dit aanbod flink boven het gemiddelde van andere appartementen in Rotterdam, maar daar krijg je ook een woonoppervlak voor dat meer dan twee keer zo groot is als het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee aan de hoge kant, al is het aanbod in deze categorie beperkt.
De buurt Liskwartier
Het Liskwartier is een levendige buurt in Rotterdam Noord, waar bewoners het gemiddeld een 7,7 geven. Een bewoner noemt het "Multiculureel": "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht." Een ander omschrijft de buurt als "Upcoming, hip en levendig" en waardeert de prachtige straten en huizen, die de oorlog grotendeels hebben overleefd. Enkele bewoners: "Fijne buurt voor jonge mensen" en "Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 53 procent, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
De Bergsingel ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen zo doet. Op twee straten verder vind je een SPAR express, en om de hoek zitten ook een Aldi en een Albert Heijn. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik: IKC De Lis ligt om de hoek, en ook de Imelda en de Juliana van Stolbergschool zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op anderhalve kilometer, dus ook voor verder weg ben je goed verbonden. De gemeente Rotterdam biedt in deze wijk een mix van stedelijk wonen met voorzieningen dichtbij.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergsingel 98B, Rotterdam
Is €3.995 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 55 procent boven het buurtgemiddelde van €2.578 per maand. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 226 vierkante meter ook 117 procent groter is dan het gemiddelde van 104 vierkante meter in de buurt. Per vierkante meter betaal je ongeveer €17,70, terwijl het buurtgemiddelde op €26,12 ligt. De prijs is dus hoog in absolute zin, maar relatief gunstig als je naar de prijs per vierkante meter kijkt.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 226 vierkante meter is dit appartement fors groter dan de meeste huurwoningen in het Liskwartier. Het gemiddelde huuraanbod in de buurt heeft een oppervlakte van 104 vierkante meter, dus dit aanbod is meer dan twee keer zo ruim. Dat maakt het een uitzonderlijk groot appartement voor de buurt, waar de meeste huurwoningen rond de 100 vierkante meter zitten.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1915. Het label is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig de woning is. Een C-label betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een A- of B-label.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in het Liskwartier?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 7,7. Een bewoner merkt op dat de veiligheid rap vooruitgaat, maar dat er zo nu en dan hardrijdende auto's zijn. Een ander noemt dat er de laatste tijd meer afval op straat ligt en meer verwarde of verslaafde mensen rondlopen, wat een minder veilig gevoel geeft. Dezelfde bewoner zegt zelf niet vaak lastiggevallen te worden.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, het Liskwartier heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijfhonderd meter vind je een SPAR express, een Aldi en een Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder IKC De Lis en de Imelda. Het treinstation ligt op anderhalve kilometer afstand. Een bewoner bevestigt: "Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation."
Wat voor soort buurt is het Liskwartier?
Het Liskwartier is een levendige, multiculturele buurt in Rotterdam Noord. Bewoners omschrijven het als "upcoming, hip en levendig" en waarderen de prachtige straten en huizen die de oorlog hebben overleefd. De buurt trekt veel jonge mensen: 39 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Ook wonen er veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 53 procent van alle huishoudens.
Hoe ver is het treinstation vanaf de Bergsingel?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. Een bewoner merkt op dat de metro een stukje fietsen is, maar dat het treinstation wel dichtbij is. De tram is ook in de buurt, zoals een bewoner aangeeft.
