Een ruim appartement aan de Berlagelaan
Aan de Berlagelaan in Hilversum-Noord staat dit appartement uit 1954 te koop. Met een woonoppervlak van 118 m² volgens de makelaar is het een stuk ruimer dan veel andere appartementen in de buurt, die gemiddeld 86 m² meten. De vraagprijs is €435.000. Het appartement is onderdeel van het bredere aanbod van appartementen in Hilversum.
De woning op de derde verdieping
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 390 m³. Op de derde verdieping vind je een balkon. Volgens de makelaar is het appartement gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel als verwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 115 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft.
Leven in Noord
Met ruim 7.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg". Een ander noemt het "een veilige buurt, wel eens wat overlast door jongeren". De buurt Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de SPAR express om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Da Costaschool op loopafstand, en het Hilfertsheem College ligt ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Keizer zit op vijf minuten lopen, en de Service Apotheek Stephenson is nog dichterbij. De bushalte Hilversum, Stephensonlaan met lijn 2 is naast de deur, en treinstation Hilversum Media Park ligt op tien minuten lopen. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete basis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €432.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €288.000 naar €432.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 49 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schuitema Makelaars en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berlagelaan 273, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €432.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €435.000 ligt daar 1% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €288.000 naar €432.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 390 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 118 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De makelaar vermeldt dat de woning HR-glas heeft en een cv-ketel als verwarming. Het label C is een middenklasse label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 36 dB Lden en door vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 212 meter afstand, gevolgd door de SPAR express op 517 meter. Op ongeveer 783 meter zit nog een Jumbo, en op ruim een kilometer vind je een Albert Heijn en een Hoogvliet. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 33 supermarkten.
Hoe is de buurt Noord in Hilversum?
De buurt Noord heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan bijna de helft uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg". Een ander noemt het "een veilige buurt, wel eens wat overlast door jongeren".
Is er een balkon bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een balkon aanwezig. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft vrij uitzicht, zo staat in de advertentie. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Stephensonlaan op 106 meter, met buslijn 2. Op 218 meter zit de halte Hilversum, Snelliuslaan, ook met lijn 2. Treinstation Hilversum Media Park ligt op 354 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt van de Berlagelaan?
Ja, de Da Costaschool (basisonderwijs) ligt op 314 meter, en het Hilfertsheem College (voortgezet onderwijs) op 349 meter. Ook de Dr.ir.C.Lelyschool en de Titus Brandsmaschool zitten op ongeveer 411 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 77 scholen te vinden.
