Een appartement in een nieuwe wijk
Dit appartement aan de Bernard Rölinghof ligt in De Suikerzijde-Noord, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met 84 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van 455.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement van dit formaat. Ter vergelijking: appartementen in Groningen worden gemiddeld voor een lager bedrag per vierkante meter aangeboden.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat of de te verwachten energiekosten. De makelaar geeft verder geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wat wel bekend is, is de oppervlakte van 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Daarmee komt de prijs per vierkante meter op 5.417 euro.
De Suikerzijde-Noord
De buurt De Suikerzijde-Noord is een jonge wijk met 430 inwoners, waarvan het overgrote deel tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een levendige omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een van hen zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij." Een ander noemt het "een gezellige buurt met verschillende nationaliteiten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is CSG Selion op 682 meter de dichtstbijzijnde optie, en basisschool De Petteflet ligt op 806 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep, op 1,2 kilometer. Met buslijnen 8 en 139 vanaf de halte Meubelblvrd Hoendiep op 370 meter is de stad bereikbaar. Het treinstation Groningen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thuis Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bernard Rölinghof 1*, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 455.000 euro. Met een woonoppervlak van 84 vierkante meter komt dat neer op 5.417 euro per vierkante meter. Dat is een flink bedrag voor een appartement in Groningen, maar de buurt De Suikerzijde-Noord is een nieuwe wijk die nog in ontwikkeling is. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie van Thuis Verhuurmakelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het bouwjaar en het energielabel ontbreken. Wat wel bekend is, is de woonoppervlakte van 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een appartement van dit formaat kun je een woonkamer en een of twee slaapkamers verwachten, maar dat staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het bouwjaar en het energielabel. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er in theorie verzakkingen kunnen optreden, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 921 meter afstand. Daarna volgen de Jumbo op 1,3 kilometer en de Lidl op 1,5 kilometer. Ook de Albert Heijn en de Aldi liggen op ongeveer 1,5 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 43 supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt De Suikerzijde-Noord?
De Suikerzijde-Noord is een jonge buurt met 430 inwoners, waarvan 72 procent tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een levendige omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met verschillende nationaliteiten" en waardeert de winkels, sportaccommodaties en scholen in de buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is station Groningen, op ongeveer 2,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Groningen, Meubelblvrd Hoendiep op 370 meter met buslijnen 8 en 139. De bus verbindt de wijk met verschillende delen van de stad en de regio.
