Berninistraat 402
Prinsenland, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement met een A+++ energielabel
Dit appartement aan de Berninistraat in Rotterdam combineert een flinke oppervlakte van 122 m² met een uitzonderlijk energielabel A+++. De woning is daarmee zeer zuinig en klaar voor de toekomst. De vraagprijs van €825.000 ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €600.500, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
Prinsenland: een diverse en levendige buurt
Prinsenland is een buurt waar diversiteit en saamhorigheid hand in hand gaan. Een bewoner zegt: "Ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving. Wat voor mij het meest opvalt, is de grote diversiteit aan bewoners: mensen met verschillende achtergronden, geloven en culturen leven hier op een respectvolle manier samen." De buurt voelt veilig aan en heeft een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De buurt Prinsenland telt ruim 10.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, dat op loopafstand ligt, of bij Albert Heijn twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Kleine Prins en Rudolf Steiner School Rotterdam, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie, met het Kralingse Bos vlakbij.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Berninistraat 402, Rotterdam
Is de prijs van €825.000 marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €600.500, wat aan de hoge kant is. De gemiddelde verkoopprijs in Prinsenland is €554.815, maar deze woning heeft een groot oppervlak (122 m²) en een zeer zuinig energielabel (A+++), wat de hogere prijs deels verklaart.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn woonlasten?
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De energierekening zal daardoor laag zijn, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Hoe veilig is de buurt Prinsenland?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren, zowel overdag als 's avonds. Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 450, maar dat cijfer zegt niet alles over het gevoel van veiligheid. Een bewoner zegt: "Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken, en ook 's avonds durf ik zonder zorgen over straat."
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Kleine Prins (312 m) en Rudolf Steiner School Rotterdam (450 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals Het Passer College (578 m).
Hoe is het openbaar vervoer in Prinsenland?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. De bereikbaarheid van het centrum van Rotterdam wordt door bewoners als goed ervaren.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Prinsenland stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 62 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
