Berninistraat 524
Prinsenland, Rotterdam
BuurtEen appartement op de 16e verdieping in Prinsenland
Dit appartement aan de Berninistraat 524 ligt op de 16e verdieping van een flat in Prinsenland, een buurt in Rotterdam. Met een vraagprijs van €975.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt: de prijs ligt 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €600.500. Het is daarmee een woning die aan de hoge kant is geprijsd. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit deze listing kunt halen. Het appartement is te vinden tussen de appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement is 133 m² groot en heeft een inhoud van 443 m³. Het ligt op één woonlaag. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de oppervlakte 133 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Een levendige buurt met veel diversiteit
Prinsenland is een buurt met ruim 10.000 inwoners, waarvan een groot deel 65-plusser is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al een aantal jaar in Prinsenland, in een appartement met mijn gezin, en ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving. Wat voor mij het meest opvalt, is de grote diversiteit aan bewoners: mensen met verschillende achtergronden, geloven en culturen leven hier op een respectvolle manier samen." Een andere bewoner noemt het "een buurt met veel jongeren die van kattenkwaad houden". De buurt Prinsenland heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Kleine Prins op 312 meter, en op 450 meter ligt de Rudolf Steiner School Rotterdam. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 315 meter of Albert Heijn op 523 meter. De huisartsenpost Rijnmond zit op ongeveer een kilometer afstand, en de BENU Apotheek Het Lage Land is op 463 meter. De bushaltes Zeldenrust-Noordanuslaan en Huslystraat, op ongeveer 500 meter, worden bediend door buslijnen 5 en 36. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berninistraat 524, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €975.000. Dat is 62% boven de gemiddelde vraagprijs van €600.500 in de buurt Prinsenland. De prijs per vierkante meter is €7.331, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen op €4.894 ligt. Het is dus een woning die aan de hoge kant is geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 133 m² en de inhoud is 443 m³. De woning ligt op één woonlaag, op de 16e verdieping. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (315 m) en Albert Heijn (523 m). Basisschool De Kleine Prins zit op 312 meter. De huisartsenpost Rijnmond is op 1.049 meter en de BENU Apotheek Het Lage Land op 463 meter. Bushaltes Zeldenrust-Noordanuslaan en Huslystraat, op ongeveer 500 meter, worden bediend door lijnen 5 en 36. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,6 km.
Hoe is de buurt Prinsenland?
Prinsenland heeft ruim 10.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "een prettige en levendige omgeving" met veel diversiteit, en waardeert de nabijheid van het Kralingse Bos.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie in de advertentie. Andere details zoals oppervlakte en kamers zijn wel vermeld.
